扫码关注 “住媒体” 微信公众号
楼市问答 记者 陆丹
问：手头有点闲钱，考虑在杭州市中心老小区买个小房子，最好是学区好一点的，相对在“老破小”里也有点核心优势。但是眼下这个时间点买会不会高位接盘？
答：这两年随着楼市的盘整和学区资源的均衡发展，市中心的“老破小”学区房其实价格已经回调了一些。目前这个时间点买，相信你是不会“高位接盘”的。
确定要买的话，建议选周边配套“硬核”一点的，比如有地铁、商业配套、医疗配套等。楼层最好避开中介普遍认为不好卖的底层和顶层，户型尽量选方正一点，不要买走破的（即房间与厨卫不连在一起，而是中间隔着公共通道），或者太暗、不通透的房子。
如果你买来不是用于自住，建议先去周边中介门店走一圈，看看你想买的房源在租赁市场表现如何，投资回报率至少要胜过银行稳定的理财吧，否则不如先持币观望。