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记者 陆丹
弟弟想买我住的小区 现在是入手的时机吗？
问：我5年前买了拱墅区金麟府，140平方米左右的次新房，现在差不多便宜近100万元就能买到了。我弟弟也想买这个小区的房子，纠结要不要买，现在是入手的时机吗？买了会不会继续跌啊？
答：理解你弟弟的纠结。姐姐当初买的节点，是杭州楼市近几年变化的一个缩影，这和大环境有关，并不是个案。
看着曾经高价入手的房子现在降价百万元，心里肯定不是滋味。现阶段，如果弟弟主要出于自住需求，金麟府目前的价格确实是不错的谈判和选择机会。弟弟可以花些时间去寻找适合自己且价格谈得拢的房子。如果更侧重于投资，那么需要降低短期回报预期，并清醒认识到潜在的风险——这类资产可能要做好持有8-10年的准备。
十多年前买的房
房贷要不要提前还？
问：我2012年在杭州买的房子，当时纯商贷，现在还有大概70多万元没还清，要不要提前还款？
答：首先去查你的房贷合同利率或者咨询银行房贷经理，确定你的房贷利率是多少。如果利率较高且你又不是很会投资，可以选择提前还清。如果利率和现在一些大额存单的利率差不多，那就不用急着还。留点现金流给自己，灵活机动一些。房贷提不提前还，差别不大。