记者 许晖
勾庄板块有新房推荐吗？
问：我想在勾庄买新房，有哪些推荐？玉湖之星这个楼盘怎么样？就是开发商我没怎么听说过。
答：你说的玉湖之星楼盘就在玉湖公园边上，离万象城也不远，是勾庄板块目前地段最好的新房之一。
楼盘开发商是中建三局，以往很少开发住宅，所以你没听说过也正常，它是城北万象城和玉湖公园的施工方。
据我们了解，这个楼盘计划4月底、5月初左右开盘，房源共3幢，约192套房，每套面积从115平方米到149平方米，开盘均价预计3万元/平方米以上。
当初地块出让时，市场还没有现在红火，土拍成交结果也很低调，是一轮底价竞得的，楼面价1.4万元/平方米。
目前这个项目传出的信息不算多，建议你实地去了解看看。总的来说，勾庄在售新房少，次新房多，如果你能接受未入住过的次新房，那挑选余地会大很多。
郊区的房子要亏本卖吗？
问：我有一套杭州远郊大江东那边的房子，是7号线的地铁房，前几年摇号摇中的。我买入的价格是近1.8万元/平方米。之前挂牌好长时间没人看，最近有看房的人了，不过价格还是那样，要割肉卖掉吗？
答：杭州外围板块的限价新房，很多确实面临“破发”（即市场价低于买入价）的尴尬局面。
早年大江东板块还诞生过“万人摇”，热度空前。如今二手房卖不上价，和板块内房多人少、利好有限都有关系。
要不要割肉卖？得看你能不能用上这套房，能不能接受亏本处理。如果你确定以后用不上这套房，决心卖掉，那么现在可能是不错的时机。毕竟板块二手房库存大，短期内房价不具备大幅上涨的可能性。
当然大江东也不是没有优点，它属于钱塘区，大家心理距离上觉得远，其实它是少数属于主城区的板块。红盘迭出的未来科技城都是算主城区以外的。
杭州土拍“火到全国去了”
该不该马上买房？
问：最近杭州土拍“火到全国去了”，我在山东都刷到了。我女儿在杭州工作，每月租房子租金也要3000块，现在该不该马上买房？
答：最近杭州土拍很频繁，地价屡创新高，这类消息会刺激购房者的神经，大家都怕错过买房风口。但老实说，拍出高价的地块，未来基本都是高端住宅项目的代表，和普通购房者无关。
从二手房市场看，近期出手买房的自住购房者蛮多。如果你是出于自住需求，比如你女儿如果有意向留杭，现在不失为一个好时机，可以去看房挑起来；但千万别被高地价吓倒、匆忙下单。对身为外地人的你来说，着急容易买到让你后悔的房子。建议从具体需求出发，考虑购买女儿通勤、配套都合适的房子。这样一来自己用得上，二来即便楼市不好了，也能保值或转手。
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