记者 陈璐
从朝晖置换到运河新城 有哪些新房推荐？
问：我在武林广场上班，老公在运河新城上班，家里有一个3岁宝宝。我们现在住在朝晖，房子不大，只有两个房间，打算置换大一点的新房，给宝宝足够的成长空间。武林板块的房子价格太高，老小区我们不喜欢。运河新城的几个楼盘怎么样？总价400万元左右，有推荐的吗？
答：运河新城今年有不少新盘，绿城·汀岸印月、绿城运河·宸岸栖月轩、滨运映翠湾都不错，距离武林广场也不算太远。汀岸印月、宸岸栖月轩的起步户型不大，你的总价在这两个项目中可选余地大。滨运映翠湾也有小户型，但主力户型是约183平方米的房子，你也可以先参与登记，小区环境还不错。
想趁这波行情置换
两套房子卖哪一套？
问：我在东新园和铁佛寺社区各有一套房子，铁佛寺社区的房子是为孩子上学买的，面积小。东新园目前自住，100多平方米。两处都是老小区，今年想趁着这波行情置换，应该卖哪一套？新房二手房都可以，未来居住考虑东新园板块。
答：你们目前是否还有学区需求？如果有，那铁佛寺社区的房子就得留着。如果没有学区需求了，那么看你生活和工作的区域。在没有硬性需求的影响下，建议先卖东新园的房子，因为学区房在二手房市场的接受度相对更高一些，容易卖。或者换个思路，把两套房子都卖了，一次性改善到位。东新园板块的新房和二手房供应都充足，新房有岸芷丁香、宸樾恒久府等，二手房有香栖天第、春来枫华等次新房小区。
在东站附近上班
想买地铁盘
问：我在东站附近上班，最近想把买房子的计划落实，预算400万元左右。我不会开车，所以想买距离地铁站近的楼盘，未来坐地铁通勤。有合适的楼盘推荐吗？
答：距离东站近一点的新盘有沐新月，面积约95-135平方米，临近地铁4号线华中南路站，价格待定，以你的总价，应该有可选的房源。
也可以选择地铁4号线沿线的板块，扩大范围，比如桃源板块。桃源街站、吴家角港站等站点旁的楼盘也可以考虑，临近吴家角港站的项目有建发云栖上宸，精装限价3万多元/平方米。
也可以选二手房，笕桥板块的地铁房有春来晓园、春宸上府、春来雅庭等，都是交付不久的小区，可以实地去看看。
扫一扫二维码，下载橙柿互动App，在橙友圈“我的城我的家”栏目发帖，你想知道的楼市相关问题，我们来解答。