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记者 许晖
这个楼盘值得买吗？
问：绿城汀岸印月这个新盘怎么样？值得买吗？
答：这个楼盘位于拱墅区运河新城，地段和配套都还不错。
项目步行至地铁4号线平安桥站约800米。周边有邵逸夫医院大运河院区、在建的京杭大运河博物馆。教育资源方面尤其丰富，有育才大城北学校、卖鱼桥小学（文润校区）、文渊小学（新城校区）等。这两天，汀岸印月首开122套房源，109方30套、111方60套、139方32套，均价3.37万元/平方米。后续还会加推。
项目不远处是已售罄的楼盘绿城宸岸印月，此前开盘受到购房者热捧，中签率低至14%。汀岸印月也是绿城项目，看案名是一脉相承的关系。参考宸岸印月有千组购房家庭参与摇号，预计这个项目的热度也不低。
我现在买二手房合适吗？
问：最近杭州二手房市场怎么样？买的人多吗？年后很多中介联系我看房，我该现在入手吗？
答：据我们了解，2月5日至2月14日下午3点，年后开工10天时间，杭州二手房成交1427套，算是个可圈可点的数据。说明经过春节的停摆，杭州的购房需求上升得很快。
不过，日均100多套的数据，还算不上是高峰。换句话说，小阳春还未到来。据部分中介门店的反馈，现在成交快的房子，仍然是以价换量——说明卖得好的还是性价比高的房源。特别是一些刚交付的次新房，售价可能和当初的新房买入价差不多，这对于买方来说是个好消息。加上目前首付成本低、贷款利率不高，如果你原本就有购房打算，眼下不妨先去把房子看起来。
要不要提前还贷？
问：我2021年买的首套房，还款3年了，今年房贷利率降了，月供压力也减小了。现在手里正好有一笔闲钱，请教一下，要不要提前还贷款？
答：这取决于你的资金是否有更好的去处。商业贷款利率降低后，前几年买房的首套房购房者，目前大部分利率是3.3%。你可以考虑一下，是否有高于这个利率的投资理财方式。如果资金在其他渠道收益不错，就不用着急还贷款了，可以赚这个利息差。如果没有，提前还款也不失为一个好选项。