水汀东湖 记者 黄煜轩 摄
热闹的临平万达广场
记者 黄煜轩
昨天乔司板块出让的135号地块溢价率达到48.33%,让更多杭州人关注到了乔司板块及其所在的城东新中心。
就在几天前,位于临平东湖新城的万宝城变身万达广场后全新亮相,这座板块内的“最强商场”,让很多人感叹临平有了“自己的龙翔桥”。
同样是在昨天,临平城区藕花洲大街旁又有一宗地块挂牌上新,这让城东新中心的关注度再度提升。城东新中心的引擎俨然已经发动,这片蓬勃发展的热土,正越来越受到杭州人的认可。
曾经很多“老杭州”也没去过的“远郊” 如今是杭州中心城区的一部分
过去,提到乔司,杭州人的脑海里一定会跳出两个字:远郊。
这里与城市似乎没什么关系,杭州人能够想到的大概只有乔司农场和乔司产的西瓜。
不少杭州人真正开始认识乔司,大概是从2012年开始的。这一年杭州地铁1号线开通了,途经乔司的这一段,是整条线路唯一的高架段,很多坐地铁尝鲜的杭州人,都会特意来坐这一段,欣赏一下窗外的风景,也亲眼看看从小就听说过的乔司,究竟是什么样子——没错,在地铁开通前,很多“老杭州”也从来没去过乔司。
如今,无论是坐地铁9号线还是开车走东湖快速路,杭州人从市中心去临平城区,总会路过乔司。很多人还会特意去宜家家居杭州商场逛逛,对于临平来说,乔司已是门户一般的存在。
当我们坐地铁到乔司站下车,醒目的宜家家居杭州商场会出现在高架桥的西侧,周边则是林立的高层住宅,时不时会有地铁列车从高架上经过,曾经远郊的感觉早已不复存在。
而在最新的规划中,乔司也有了完全不同的定位。
根据《杭州市国土空间总体规划(2021-2035年)》,临平区南部的部分区域已被划入中心城区的范围,其中就包括了乔司——换句话说,乔司已是杭州中心城区的一部分。
毕竟,从乔司出发,坐地铁去钱江新城,不用换乘只要半小时左右就可以到达,这样的地理位置优势,是杭州很多城市板块难以拥有的,因此这里日渐被更多人认可,他们把新家安在了乔司,享受城东地区快速发展带来的利好。
杭州的城东新中心
核心就在临平新城
坐地铁9号线一路向北,过了乔司站和翁梅站,就到了临平南高铁站站和南苑站。这两个站所在的位置是临平城区南部的临平新城,也是临平区近年重点发展的城市板块之一。
在临平南高铁站站下车出站,水汀东湖就会映入眼帘。
这片宽阔的水面倒映着湖岸边的座座摩天大楼,从水汀东湖的东岸向北走,一路上可以看到临平大剧院、匠心之门、艺尚中心、滨耀城、长三角创新研发总部基地等建筑物,让这一带成为杭州具有强烈现代都市感的城市区域之一,不少网友将其称为“杭州东部的门面”。
在规划层面,这里的定位也和网友们的说法类似。
2021年,新成立的临平区确立了“南融、北创、东靓、西优、中兴”的区域发展战略,今年临平区提出“城东新中心”的目标,意味着“南融”有了更高的战略定位。
最近,《临平区国土空间总体规划(2021-2035年)》获得批复,明确临平新城中心是临平区内唯一一个城市综合中心,也是杭州的城东新中心,临平新城中心所在的整个临平新城,将作为主体,联动钱江新城二期和城东新城,对接城东智造大走廊,打造科学智造城。
今年9月,临平数智城城市设计全球征集落下帷幕,肃木丁建筑设计咨询(深圳)有限公司主创的“数实家园”方案脱颖而出,让未来的城东新中心有了具体的模样:谋立方变成了“无界客厅”,异形建筑格外吸睛,站在这里向外看,远处5幢连片的楼房里,将入驻临平创业的独角兽企业;离开“无界客厅”,不用走出建筑,轻轨、无人机、水上巴士等立体交通方式随意选择,未来这里也将成为多元一体的交通枢纽……
高能级的规划和美好的未来蓝图,让人们对这片土地有更多的期待。昨天挂牌的156号地块,就在临平城区东部的藕花洲大街与新颜路交叉口附近,周边有赞成檀府、东海水漾人家和德信博宸君府等楼盘,可以享受到临平新城和老城区的双重优质配套,对于认可城东新中心,想在临平城区安家的购房者来说,是个不错的机会。
临平万达广场引来人来人海 让东湖新城成了“临平的龙翔桥”
继续坐地铁9号线向北,过了临平山,就到了东湖新城。
在荷禹路站下车,可以感受到汹涌的人潮,那种感觉仿佛身处节假日时的龙翔桥地铁站。跟着人流走出地铁口,站外的荷禹路和北沙西路上正堵得水泄不通,他们的目的地都是全新亮相的临平万达广场。
这里的前身是万宝城,前两年经历了大量商铺闭店,直到2022年8月,万达商管与万宝城签约,接管万宝城,并对内部进行升级。如今临平万达广场全新亮相,吸引了大量居民前来逛街购物,很多人都感叹东湖新城的配套“终于有了质的飞跃”,还有人打趣说,处在临平山北的东湖新城,因为万达广场而瞬间成为“临平的龙翔桥”。
东湖新城是临平城区较早进行开发建设的城市板块,多年前就吸引了很多工作在主城区的居民在这里安家。但这里长期缺失优质的商业配套,也让一些安家在此的居民深感不便。而今,万达广场不仅方便了居民的逛街购物,也让在杭州楼市中一直默默无闻的东湖新城,收获了一波关注。
未来的东湖新城,是临平的两大城市特色中心之一,将建设临平北站区域性门户,与杭州东站、临平南站共同构筑杭州东部枢纽体系,通达对接上海两大枢纽。
“站城一体”的融合开发理念,将把临平北站打造为新一代交通枢纽。集约化设计的站房缩短了换乘距离,未来,大家在这里可以体验“到站即乘车、出站即入城”的无缝连接。通过“高线云廊”步行网络的建设,可串联起高铁站、龙安地铁站和地铁18号线的车站,打造开放活力的生态绿环。
临平北枢纽核心区将围绕高铁枢纽集聚企业总部、科创孵化园区、科技创新转化基地等,打造一个面向长三角、服务开发区的未来产业社区。区域南部的“东湖绿洲”,依托龙安湖公园,将成为城市的文体活动中心、时尚生活中心。