记者 许晖
想换一套五居室 有没有推荐的？
问：目前我住在世纪之光，想置换一套改善型的五居室，总价1000万元左右。我在滨江区上班，老婆在学院路一带上班，有没有推荐的？
答：你现在住的世纪之光在奥体板块内性价比较高，成交量一直不错，你想置换相对容易。
如果不想搬太远，可以在奥体板块内换房改善。近几年奥体的新房大多都是180-200平方米的，符合你的需求。但板块目前没有在售新房，二手房价格相对新房要贵些，符合你要求的五居室，户型基本都在200平方米以上，1000万元可能买不到。比如观品小区，200多平方米户型挂牌价要1600万元左右。附近的亚运村板块二手房，桂冠东方有200平方米左右的五居室改善户型，挂牌价1200多万元，你要买的话，也要加点预算。
想购房的小区有公租房
对房价有影响吗？
问：我意向购买杭樾润府的二手房，但我们了解到，这个小区的公租房有点多，对房价和我们的生活有什么影响吗？我是买二套房，主要是出于增值保值方面考虑。
答：杭樾润府共有10幢楼，除2幢公租房外，剩下8幢中，6、7、8号楼是173平方米户型，两梯两户；其余楼幢都是两梯四户，中间套是115平方米，边套是139平方米。
小区内有公租房，对房价的影响不好说，对居住体验可能有一定的影响，比如江河汇板块的中海御道小区，商品房业主和公租房业主曾在小区管理上闹过矛盾。但这个影响是因小区、因人而异的，如果小区管理得好，也不至于让你望而却步。
杭樾润府近期成交量比较高，价格合适是一大原因。特别是115平方米户型，挂牌均价最便宜的是4.5万元/平方米，几乎和当年的买入价持平了。如果你是自住购房，价格合适，房子缺点也能接受，也是可以入手的。
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