“读新政 筑信心”2024房产新政解读分享会（杭州）特别报道
记者 陈璐
房子提前交付，有些业主兴奋地发朋友圈，有些业主却添了烦心事。
提前交付意味着物业费也要提前支付，对没打算马上入住的张先生一家来说，这是“幸福的烦恼”。
房子提前交付 物业费也要提前交合理吗？
2022年，张先生购买了滨江区一个楼盘的房子，合同上写着交付时间是2025年。但今年10月份，开发商就通知张先生，房屋已经竣工并通过验收，可以提前交付，并告知物业费将从交房之日起开始计算。
“对我而言说不上太高兴，我做事情都是有计划的，提前一两个月就算了，还提前了近半年。合同中约定物业费从交房之日起计算，意味着我要提前付物业费了，这笔开支说多不多，说少不少。我都没有入住，为什么要提前收取物业费。”张先生说，这套房子近两年内不打算入住，虽然房子提前交付，但这是开发商单方面决定的，自己不应马上支付物业费。
而开发商则认为只要交付了，即使张先生未实际入住，开发商也需对小区进行维护，因此从交付起计算物业费是合理的。
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欢迎明天来参加活动
双方在物业费的起算时间上产生了分歧，而购房合同中并未对提前交付的情况做出特别说明。张先生因此拒绝在未解决此问题前收房。
双方经过协商，最后各退一步。开发商给予张先生一定的物业费优惠，张先生同意从交付之日起支付物业费。双方签订了补充协议，明确了支付方式和金额。
房子提前交付，业主在未入住的情况下，物业费是否需要提前支付呢？
此外，交付只是买房时容易出现问题的一环，前期的购房合同、后期的验房和房屋维修等，都有很多要注意的地方。
想知道律师是怎么分析的吗？本周六，也就是明天，欢迎来参加我们的活动，听律师现场解读。
现场答疑、自由交易
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明天，快报联合浙江省房地产业协会，在杭报新大楼二楼，举办“读新政 筑信心”2024房产新政解读分享会（杭州）。邀请浙江工业大学中国住房和房地产研究院副研究员及博导——张燕江，以及公积金、银行及法律领域的专家，为大家解读房产新政后的各种楼市问题。
其中，律师会围绕购房者需要注意的法律问题，例如合同要怎么签、签之前要注意什么、怎么规避消费陷阱等方面，进行分析。欢迎大家前来听讲和咨询。
现场还会设置展区，邀约品牌房企及中介，在“以旧换新”“二手房价格评估”等领域互动问答。房东和购房者还可以在二手房自由交易区面对面洽谈协商。
分享会上，还会不定时举行抽奖，参加活动的你，有机会把2025年都市快报报卡、养生锤、大米、冰箱保鲜盒等精美奖品带回家。
活动时间：2024年10月26日9：00-16：00。
活动地点：体育场路218号杭报新大楼二楼。
报名方式一：扫描二维码，关注快报房产微信公众号，点击下方功能栏“新政解读”即可报名。
报名方式二：拨打电话0571-85051229、19211819369报名参与。
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