闸弄口新村
记者 陆丹
百姓的居住，一直与社会变迁、时代发展保持着同频共振。
改革开放前，杭州“原住民”大多住在旧城区的老房子里，一个小院住几家人，三代同堂挤在“筒子楼”一间小房里。
改革开放后，杭州人民的生活水平日益提高。住房从狭小拥挤到宽敞明亮，从几代同室到各居其屋，从带卫生间厨房到带电梯……居住不再限于好的建筑，在小区的服务、配套方面，人们有了更高阶的感受。
回望杭州，曾现房企英雄无数，代表性的楼盘也不断涌现。它们屹立于城市之中，更留在了人们的生活和记忆里。
1979年-1989年
代表房企：杭房地产
典型小区：古荡小区、采荷小区、机神新村、闸弄口新村、和睦新村、翠苑新村
这个阶段的杭州，多数人还沉浸在福利分房的惯性之中。但个人购房热潮也初现雏形。
1979年4月，杭州举办了第一届住房调换交流会。之后，调房大会基本每年都会举办，一直持续到20世纪90年代。那时候大家没有用金钱、价格来衡量房子的意识，换房主要是为了和上班的地方近。于是，便出现了“用西湖边的房子换城北钢铁厂附近的房子”这样的例子。
1981年，杭州第一家房地产开发企业——杭州市房屋建设开发公司成立。
1982年，杭州中东河综合治理工程启动。不到两年，中东河工程首期53幢共13万平方米的住宅楼顺利验收。建设的住宅位于拱宸桥、朝晖新村、清泰门外、闸弄口等地，有登云桥、叶青兜、朝晖六区、新丰、艮山、塘苗、始版桥7个小区。这些住宅楼设有“公房时代”少有的独立卫生间和厨房。除了首期的7个小区外，中东河工程还催生了古荡小区、采荷小区、机神新村、闸弄口新村等大型住宅区。
1985年，刚成立不久的杭州市住宅经营公司开始卖房，单位和个人均可购买。首批出售和睦新村154套住宅，一周内销售一空。
之后，市住宅经营公司启动预售还未动工的林家浜小区（即翠苑二区）和李家塘小区（即翠苑三区）的1000多套商品住房。
杭州市房屋开发公司新开发的俞家圩小区（即翠苑一区）10万平方米住宅也被订购一空。
时间来到1986年4月，杭州市首届住宅展销会在市工人文化宫开幕，历时七天，最后成交商品住宅200套。
1989年，杭州市第二届房产交易大会在工人文化宫开幕，历时两天。这次大会共推出130套现房和62套期房，代表小区有上城区的机神新村，一套约65平方米的房子，当时的房价是485元/平方米。
1990年-1999年
代表房企：绿城、南都、金都
典型小区：景芳小区、大关小区、绿城桂花城、南都德加公寓、新金都城市花园
进入20世纪90年代，国家大力改革住房制度，福利分房逐步被商品房取代。
1992年，庆春路改造工程不仅要把道路修建得更畅通，还要拆除道路两侧部分破旧建筑。拆迁的居民，搬到了现在的景芳小区。
那个时候，景芳已经是“一流小区”了，厨房超过了3平方米，内设壁柜、集中排烟道，预留煤气管道；卫生间有2.5平方米左右，内设抽水马桶、洗脸盆，还预留了放洗衣机的位置。
同年，杭州又一个大型住宅区——大关小区动工，计划建造50万平方米的新住宅，这在当时是个了不起的数字。
1995年，宋卫平注册成立浙江绿城房地产有限责任公司。年底，绿城第一个公寓房产品——丹桂公寓开始销售，宋卫平把丹桂公寓定位为“舒适型房产”。
在杭州市中心，武林商圈附近的中山花园是杭州最早的高层住宅，在1996年交付后，成为杭州第一高楼。
到了1998年，随着绿城桂花城、南都德加公寓、新金都城市花园的推出，杭州房地产历史上出现了第一个高峰，并奠定了杭州房产开发的品质基调。
南都花园首批推出300套1998元/平方米的小康型住宅，两天半时间售罄。
2000年至今
代表房企：滨江、绿城、坤和、龙湖、金茂、融创、耀江
典型小区：白马公寓、桂花城、中大吴庄、亲亲家园、良渚文化村、文鼎苑、武林壹号、西溪诚园、龙湖滟澜山、滨江金茂府、杭州壹号院、凤起潮鸣
千禧年后的杭州房地产开发，无论是对城市的理解，还是对品质的追求，都迈入了新阶段。
2002年交付的白马公寓，由华浙与南都合作开发，与中大吴庄、绿园并称为三大“贵族楼盘”。同年，由浙江中大房产开发的中大吴庄也交付了，位于吴山脚下，是离西湖最近的楼盘之一。
位于城西蒋村商住区的桂花城在2004年竣工，业内人士认为，它标志着杭州房产开发进入重品质、重环境、重品牌的新阶段。
位于西湖区三墩的亲亲家园，是杭州首个百万体量楼盘，2001年由坤和开发，历时6年，于2007年全面售罄。率先提出“造家先造城”理念，实现居住、购物、休闲、运动、教育、交通一站式的生活体验。
由万科开发的良渚文化村，2005年推出首个组团。这是我国第一个多功能复合小镇，也成为可居、可游、可创业的高品质生活典范。
杭州西湖区著名的“孟母盘”文鼎苑，2007年建成。这是杭州学区房代表之一，对应杭州学军小学紫金港校区等学校，叠加醇熟的生活配套，其价值一路攀升。
滨江房产开发的武林壹号，坐落于寸土寸金的杭州市中心武林广场北侧，拥有繁华的武林商务圈，以及有着千年历史的京杭大运河水景资源。它不仅是许多高端住宅的标杆，也是许多人心中的杭州豪宅No.1。
2016年12月，滨江金茂府首开即罄。作为杭州首座金茂府，滨江金茂府主打绿色高科技概念，运用十二大科技系统，成为杭城改善人群心中的理想居所之一。
壹号院是杭州首个百亿地块，由信达、融创、滨江联合开发，位于杭州奥体核心区，是目前杭州极具国际化的TOD项目之一。
落址于杭州凤起路与环城东路交界处的凤起潮鸣，地处杭城老十门之内，与西湖对望，清雅与繁华共生，是十门里9年内出让的唯一住宅用地，地段稀缺性可见一斑。