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杭州大真探
记者 陈璐
问：我在临平有一套空置的二手房，交付时间不久。平常我住城西，这套房子大概率不会住了。房子临近地铁口，挂出去卖有段时间了，看房的人不多，还价也低于理想价位。空着太浪费了，如果出租，又需要花一笔费用装修，不然租不出好价格。有什么建议吗？
答：不知道你这个房子面积有多大，如果不着急出售，建议边租边售，等价格合适的时候再出手。但你也说了，来询价的人不多，楼市发展趋势，谁都不知道，所以要做好未来价格不能达到心理价位的准备。关于装修，你可以问下门店中介，精装和简装的租金价格相差多少，如果差距不大，没必要花费一大笔费用去精装。
父母不赞成买酒店式公寓
预算不到200万，能买哪儿？
问：我和男朋友去年毕业，在杭就业。都不是杭州人，但希望定居杭州。明年我们准备结婚了，买房预算不是很多，不到200万元，我们考虑买海宁的房子或者酒店式公寓。但是双方父母都说酒店式公寓不好，这个价格还能买哪儿呢？
答：总价不到200万元，杭州市可选择的住宅房源还是有的。在能买住宅的情况下，不建议买酒店式公寓。酒店式公寓大多属于商业性质，以后你们有孩子了还要考虑学区问题。
既然你们都看了海宁了，为什么不去看一看临平的二手房呢。比如临平区的天都城、中铁九逸、景瑞阳光城法兰公园等都有总价低于200万元的房源。另外，建议你们买离地铁口近一点的楼盘，未来通勤更加便利。
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