云谷地块现状
记者 黄煜轩
在很多杭州市民看来，想要在主城区买新房，一般要3万元/平方米以上，每平方米均价还在“2字头”的新房，在主城区怕是难寻踪迹。
不过就在9月20日，主城区有一宗精装新房上限均价2.8万元/平方米的宅地完成了出让。
限价2.8万元/平方米
位于西湖区云谷板块
精装新房上限均价2.8万元/平方米的地块位于西湖区，由万科与杭州地铁集团联合竞得，成交总价145088万元，折合楼面价9660元/平方米。
地块出让面积60078平方米，为住宅兼容商业商务地块，在西湖区乃至主城区来说，2.8万元/平方米，都是主城区新房限价最低的地块之一了。对于想要入住主城区，但预算相对有限的购房者来说，这里是个不错的选择。
地块所在的双桥单元，也被大家称为云谷板块，与西湖大学就隔了一条马路，未来这里的居民出门后只需穿过马路，就可以到达西湖大学门口。一旁还有建设中的西湖大学地铁站，未来乘坐地铁出行比较方便。
之前，云谷板块已有一宗涉宅地块完成了出让，被绿城竞得，精装新房上限均价也是2.8万元/平方米。
整个云谷板块，范围大体在绕城高速以西区域，南至余杭塘河，北面和西面与余杭区交界，面积17.03平方公里，规划人口8.15万人，另有大学及职高师生1万人。
云谷板块规划的涉宅地块偏少，加上这一区域或存在限高等规划因素，因此板块内接下来入市销售的新房房源相对较少，可容纳的人口数量相对有限。
但云谷板块未来的产业前景不错。围绕着西湖大学，规划形成环西湖大学创新片。这一片区内还分布着很多工业用地，未来可容纳大量计算机服务业、软件业等高新科技创新产业相关企业，形成科创产业集群，与西湖大学形成资源共享。
离云谷不远的白洋地铁站附近
一宗地块溢价1.84%成交
离云谷板块不远的白洋地铁站附近，一宗地块也成功出让，以166430万元的总价被建杭竞得，折合楼面价11202元/平方米，溢价率1.84%。
这宗地块属于余杭区，出让面积59429平方米，南侧是庄墩路，西侧是白洋港路，虽然归属余杭区，但其实更靠近西湖区的三墩板块。
地块周边区域有星创城、永旺梦乐城、亿丰时代广场等商业综合体配套，还有古墩路小学、良渚二小勾庄校区、杭州第二中学余杭学校等教育资源。
值得关注的是，这一地块原是热门地块——白洋站TOD巨无霸项目的一部分。这个巨无霸项目由商业和住宅两部分组成，原规划的土地面积达到约13.03万平方米。不过，目前这一项目只有住宅部分进行了出让，商业部分还没有进展。
萧山市北地块
溢价16.58%被绿城竞得
萧山区本次参与出让的地块位于市北板块，体量不大，出让土地面积26808平方米，范围东至四甲河，南至友佳路，西至明星路，北至建设二路，处在市北板块相对核心的区域，周边发展比较成熟。
地块以140636万元的总价被绿城竞得，折合楼面价29145元/平方米，溢价率16.58%。
这宗地块紧邻信息港小镇产业集聚区，具备优质的城市配套，东侧是信息港小学和中学，计划引入北外教育资源，还有信息港幼儿园、蓝鲸幼儿园等。南侧不远处是建设中的地铁15号线建设一路西站，周边还有明星路、建设一路、风情快速路等道路，交通比较便利。
信息港公园、北塘河公园、在建信息港文体中心、浙二博奥院区等城市设施可满足日常生活配套需求。
这宗地块精装新房上限均价为41300元/平方米。同属市北板块的奥印潮观，精装新房上限均价为39500元/平方米，新出让的这宗地块要高出不少。但相比邻近的奥体板块，市北板块的限价还是低很多，性价比优势颇为明显。
另外，同样是在9月20日，杭州主城区有一宗新地块挂牌，位于钱江新城二期，靠近五堡路和凤起东路，精装新房上限均价为67500元/平方米，较周边其他同类地块有所上浮。