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记者 许晖
总价预算600万元 申花板块四房有什么推荐？
问：我住在萍水街地铁站附近，房子比较老了。现在想置换一套四房住宅，总价预算600万元。之前关注过杭樾润府，可是太贵了。但孩子还在家附近上学，换到其他地方去，上学又不方便。求指导。
答：当前市场对改善客户比较友好，不失为换房好时机。你想置换次新房，可以先把老房子挂出去，因为现在卖房周期比较长，卖房和看房可以同时进行。
杭樾润府刚交付，目前的挂牌价格，尚未得到市场检验，如果中意这个小区，不妨再等一等。
另外，北面的春月杭宁府、中城汇等也可以纳入选择，这些小区也比较新，有很多符合你预算的房源。像中城汇，挂牌房源不少，很多都已经满两年了，税费方面能省不少钱。
如果暂时拿不定主意，也可以明年再买，或选择暂时租房过渡。毕竟买房是大事，楼市暂时也不会有太大的变化。
主城区这个楼盘马上要登记
值不值得买？
问：西房宸樾恒久府这个楼盘怎么样？值不值得买？马上要登记了，帮忙分析一下。
答：这个楼盘位于拱墅区东新板块，地段较受“老杭州”的青睐，也适合想在主城区换房的改善群体。
相比东新板块，近年声势更大的是南面相邻的文晖板块，后者规划有商业综合体嘉里城，价格也比东新板块贵四五千元每平方米。
楼盘步行至5号线东新园站约800米，这距离有点尴尬，算是地铁房，但走走也要点时间。4.7万元/平方米的价格，清一色的大户型，每套总价也要近千万元了，但在公区配置方面比较欠缺，没有规划会所和泳池。
如果不是特别满意这个楼盘，建议可以同时考虑其他同价位的楼盘，比如旁边尚未开盘的伟星项目。毕竟是千万元级别的房子了，可以“挑剔”一些。
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