上城金茂府样板实景图
展示样板房实景图（软装摆设等并非交付标准）
上城金茂府样板实景图
上城金茂府样板实景图
上城金茂府样板实景图
好的房子就如同收藏品，时间越久越香。
对于很多购房者来说，拥有一套金茂府，是极其自豪的事情。记者 陈璐
金茂府项目一直是 杭州高净值人群的白月光
今年以前，杭州的三座金茂府在市场上有较高的关注度，同时也有较强的“抗压能力”。开盘时热度大，交付后也是二手市场的香饽饽。
去年有位购房者去看滨江金茂府的二手房，正好看了一套客户空置的高层，让他完全没有想到的是，5年时间过去了，精装的墙纸、室内顶面还和新交付的新房一样。询问了管家才知道，业主虽然没有入住，但是一直开着科技系统，延缓了房子的折旧速度。
这就不难解释，即使多年过去，滨江金茂府仍然受到市场的极大关注，大部分房源二手房价格也稳稳地站在千万级别以上。网站数据显示，滨江金茂府的挂牌房源并不多，对于珍藏级的房源，大多数人会选择自住。小区挂牌价也达到了10万多元/平方米（数据来自于贝壳找房）。
东城金茂府也是如此，据中介介绍，东城金茂府因为品质原因，成交价比周边的楼盘高。
申花板块首开杭州金茂府，首开时就创造了一分钟卖3套的纪录，交付后在二手市场上也很稳定。即使这些年有不少项目先后进入了二手房市场，首开杭州金茂府的地位同样屹立不倒。目前二手市场的挂牌价9万多元/平方米（数据来自于贝壳找房）。
金茂府项目不仅展现了金茂品牌在杭州的影响力，也为杭州市民提供了多样化的高端住宅选择。金茂打造的科技住宅一直以来都是高净值人群的白月光，此前一段时间的断供成为了不少购房者的遗憾。
所幸，今年杭州迎来了第四座金茂府，即上城金茂府。
如果打造一件传世作品 每一处空间都有讲究
上城金茂府作为金茂府系3.0在杭州的第一个作品，以其低密度和高品质的特点，成为了市场上的新宠。
清一色大户型起步，总价1000万-2000万元级的叠墅产品，上城金茂府逆势热销，究竟有着怎样的魅力？
主城区低密、金茂府系列、杭州首个纯叠墅版的金茂府……一出场，就有多张王牌加身。在打造产品时，金茂依然十分用心，就如同打造一件传世作品。
据了解，为了让客户更清晰直观地感受墅院级别的空间感，案场的户型折页，前后经历了数十次调整。
产品上，金茂府更是卷到了极致。
上城金茂府的立面,以香槟金色为基调,增加浅暖色铝板,暖灰色石材点缀。为了还原中式的味道，金茂用了深灰色的铝板做披檐。还有大面积玻璃通铺,加之横墙、披檐交错设计，元素中还结合了桃花湖宋韵建筑，既和小区内的园林融为一体，又和旁边的桃花湖相呼应，独特又有底蕴。
进门后的每一处空间也都有讲究。
门口的迎客松，是从1000多米的山上寻找到的。二进空间园林造景中的山石，是设计师跑了多个省份才确定的。此外，还邀请了香山帮匠人亲手打磨堆叠的石头。
上城金茂府整个园区，复刻了刘松年的《青山绿水长卷》，打造了约180米长的山水长卷。为了确保景观的完整性，金茂拿掉了一个单元，凭实力宠粉。
小区遵循“一轴两门五园七巷道”的景观结构，将“十二景”融入156户生活场景中，做到了户户有景。
南北向中轴十字交叉的正好是七条东西向的归家巷道，金茂汲取其中的七种植物分别运用于不同的巷道中，并在巷道入口处提点巷名，细节处透露出归家时的别样风采。
在低密稀缺的市场上，主城区的低密产品本就有优势。上城金茂府的独特还在于整个小区都是四层上下双叠墅。双重稀缺，热度怎么会不高呢。
自从住进金茂府 家里的灰尘都少了
园林和公区上的卷或许是当下时代的推动，于上城金茂府而言，这远远不够。
内外兼修的上城金茂府在房子的打造上才是发挥到顶峰。
上城金茂府的主力户型建筑面积约192-278平方米，上下叠均可私梯入户。室内空间没有一丝浪费。
就拿建筑面积约232平方米的下叠户型来说，一楼餐客厅，建筑面积约56平方米。一旁的南向老人房，开间约3.4米，建筑面积约14平方米，尺度够大。L形的270°采光面加之大面积玻璃，室内外的风景有了很好的连通。
二楼则有三个套房，南向大主卧外的阳台，建筑面积约有20平方米，带有L形设计，主卧的卫生间建筑面积都超过10平方米，空间够大，泡澡、双台盆，放在这里绰绰有余。
下叠的大庭院，更是如今都市人向往的空间。这里可以是花草的一方小天地，可以是烧烤轰趴的固定场所，也可以是家里小朋友的秋千玩乐区。
当然，最值得一说的当数金茂的独家IP：科技住宅。
作为金茂府系3.0的升级之作，上城金茂府通过12大绿金科技与低密叠墅业态的结合，实现“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的居住体验。
房间内，冬夏季温度都保持在20-26℃左右，卧室、书房内不会存在空调吹风感，也没有机械噪声的影响。
金茂府全年营造出合理的湿度环境，即使遇到黄梅天也不怕了。家里的衣物不再有发霉的困扰，每个房间干爽洁净，回到家就能扫除黏稠感，24小时新风衡氧系统，增加了居住的舒适度。
金茂府的业主反馈：“ 自从住进金茂府，家里的灰尘都少了，很多以前的积灰地，比如书架、桌椅等地方长时间也很少有积灰。”
金茂府的魅力在于，住过之后，就很难适应普通的房子了。升级版的上城金茂府，就更具吸引力了。
央企国企强强联手 努力实现生活的理想
上城金茂府的自身条件生来高贵，其背后的打造者是中国金茂和杭地发展两大央国企，都是城市进程中不可或缺的共建者。强强联手，这一意义可想而知。
此外，项目周边的配套更是将“硬核”打在了公屏上。
项目东侧，是占地300多亩的桃花湖公园。也是近两年来很受欢迎的公园。除了园林景观，桃花湖公园内还有书店、咖啡馆、网红民政局，由于拍照足够出片，不少来自杭州各区的新人专门跑到这边登记。
邻近桃花湖公园的丁桥天街，则扛起了区域内的商业大旗，甚至辐射周边区域。此外，上城金茂府不远处还有山姆会员店、地铁3号线等等。公园、商业、交通一系列的配套都已成熟完善。
上城金茂府自6月初首开，不到1个月，推盘2次，热销10.77亿，创下两开两罄的好成绩。8月份，项目即将迎来三批次加推，最后64席的机会，你能把握住吗？
生活的理想，是为了理想的生活。建筑、城市格局在不断地变化，但烟火气和都市繁华早已经成为这座城市的血脉。金茂在大杭城的发展进程中延续着理想的生活，创造新的城市风景，自然能在所有低密项目中脱颖而出。