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记者 许晖
总价都是七八百万元
这两个楼盘哪个更值得摇？
问：奥印潮观府和绿城沁百合，最近要一起开盘，请问哪个更值得去摇号？
答：奥印潮观府主力户型195平方米，绿城沁百合主力户型155平方米，一个单价3.95万元/平方米，一个4.7万元/平方米，本不适合放在一起比较，但因为前者户型更大，所以总价差不多。预算在七八百万元的改善型购房者会比较纠结。
沁百合属于上城区，奥印潮观府属于萧山区。用自住思维看，哪里更贴合你的生活半径，就选谁。老杭州人会更喜欢沁百合，新杭州人可能更接受户型大的奥印潮观府。
如果是投资型购房，这两个都是大户型、高总价，占用资金量大，未来在二手房市场的行情难测。当前楼市还处于下行周期，不建议加大杠杆买房。
此外，这两个楼盘都是杭州当下热门的改善盘。沁百合上次加推，平均中签率14%，甚至触发了社保排序，有房户需要131个月社保才能入围摇号。这次房源更少，如果你是有房家庭，摇号难度会更高，要做好摇不中的心理准备。
奥印潮观府加推140套，数量上看，摇中概率更大些。但上次平均中签率14.6%，和沁百合不相上下，购买难度也比较大。
想提取公积金来支付房租
怎么提取？限额是多少？
问：我目前在杭州无房，租住在萧山区，想提取公积金来支付房租可以吗？能提取多少？
答：在满足条件的情况下，在杭州租房也可以提取公积金。根据杭州住房公积金无房租赁提取限额标准，包含萧山区在内的杭州市区，提取限额是2000元/月。
缴存人符合无房租赁提取住房公积金的，提取限额不超过12个月，可每年提取一次或按月提取本人住房公积金账户余额。
现在还可以通过线上渠道办理租赁提取，具体做法可以咨询杭州住房公积金管理中心，电话0571-12329。
萧山区闲置的房子
现在出售合适吗？
问：前几年我给女儿买了一套江南之星小区的洋房，但她工作地点不在附近，一直没住。房子是毛坯的，所以也没出租，长期闲置中。现在考虑要不要出售，怕后面再跌价。
答：要不要出售，取决于你是否急用钱，或者资金有没有更好的去处。
江南之星位于萧山区北干，是2018年左右交付的房子，在品质、成交量等各方面都属于板块翘楚。二手房中介网站上显示，江南之星高层挂牌单价普遍在4万元/平方米左右；洋房最便宜挂牌单价约5万元/平方米。价格相比前两年确实理性了很多，最近一个月成交了7套房源，在眼下也属于热销小区。
从房东角度考虑，如果担心未来市场有很多不确定因素，现在卖房也是时机，毕竟这几个月二手房市场还有一些热度，只要价格合理，房子还是能卖掉的。
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