记者 岳雁 通讯员 房轩中
杭州市住保房管部门近日发布《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》，将积极拓宽保障性租赁住房筹建渠道，缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房困难。
《通知》明确，鼓励通过盘活改造闲置房源、租赁转化富余安置房、综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站、建设工业邻里中心等多渠道筹集发展保障性租赁住房，鼓励村集体经济组织、企事业单位、产业园区平台等多主体参与，增加“小户型、低租金”房源供应，进一步降低来杭就业新市民、青年人住房成本。
曾经的亚运媒体村 如今成了年轻人的家
“非常满意，这里环境好，装修不错，距离地铁也近，生活出行都很方便。”李女士来杭州两年了，每每为找房子发愁，这次入住的宁巢·美地公寓，让她非常满意，“我租的是40平方米的一居室，享受租金七折优惠后，月租1500元/月，很实惠。”
宁巢·美地公寓位于萧山区纬二路与亚运村路交叉口，附近是地铁6号线亚运村站，此前它是亚运村内的媒体村，现在打造成了杭州市规模最大的人才租赁住房项目，并纳入保障性租赁住房管理。
位于城东新城核心区域的明石公寓，是浙江省首宗“只租不售”的地块项目，也是杭州保障性租赁住房项目之一。
“住在这里感觉跟自己家一样，我拉动了一批好朋友来住，他们都是来我家聚餐，感觉不错，然后一起租到了这里。”尹先生入住明石公寓两年了，稳定、安心、舒适，是他对这两年租住生活的总结。
明石公寓投入运营至今，累计迎来1300余户家庭、2000余人入住，有效缓解了区域内新市民、青年人阶段性住房困难。
闲置农民安置房、存量工业用地
探索转化为保障性租赁住房
不论是明石公寓，还是美地公寓，都是杭州为降低新市民、青年群体生活成本，多渠道筹集的保障性租赁住房。
自2021年以来，杭州按照“转化为主、新（改）建为辅”方向，通过现有存量房源转化、增（存）量土地新建、闲置低效非居住房屋改建等方式，积极筹建保障性租赁住房，形成了一批可复制可推广案例。
例如拓宽租赁住房供给渠道，通过人才专项租赁住房转化、集体土地建设租赁住房等多渠道筹集保障性租赁住房房源，明石公寓就是通过人才专项租赁住房转化的项目之一。
临平区胡桥社区、余杭区永乐社区，则是利用闲置农民安置房收储转化为租赁住房。
钱塘区临江产业园，是利用产业园区统筹配套用地指标集中建设，探索出工业邻里中心建设保障性租赁住房的新模式。
萧山区钱江电气在产业园区内，利用存量工业用地，以新建职工宿舍的方式，筹集保障性租赁住房项目，有效缓解职工居住问题。
截至2023年底，杭州已累计筹集保障性租赁住房项目432个、房源21.32万套（间），完成了“十四五”33万套（间）目标任务的64.6%。
杭州今年已筹集
保障性租赁房近6万套（间）
结合市委、市政府实施“春雨计划”和构建“青年发展型城市”部署，杭州持续深入发展保障性租赁住房，2024-2025年将筹建保障性租赁住房12万套（间）。今年截至目前，杭州已筹集保障性租赁住房项目126个、房源5.99万套（间）。
2024-2025年，杭州还将推出保障性租赁住房不少于1.6万套，真正惠及新市民、青年人群体。
比如，宁巢·钱塘蓝领公寓一经推出，便引起社会广泛关注，月租金低至600元/间的优惠价格，广受年轻人欢迎。
从加速筹集到运营提质，杭州市保障性租赁房迈入新发展阶段，在持续扩大房源供给的同时，还逐步提升保障性租赁住房管理服务水平，让新市民、青年群体在杭生活有获得感、有幸福感。