记者 刘颖
楼市“金三银四”已过，核心区热门项目依旧“扛打”。
钱江世纪城板块建发朗云二开，中签率10.02%，176套房源共1756组家庭入围；湘北板块，海威中天向云晓著首开，中签率10.33%，84套房源吸引超800组家庭参与登记；铁路北板块，玉珊瑚二开中签率11.05%，普通家庭拼社保至85个月。
5月的杭州楼市也有不少热门项目即将开盘，申花、未来科技城、云城、云谷等板块均有新项目“补货”，一桥南、湖墅、良渚等板块也有项目计划加推。
据不完全统计，本月杭州预计有超30个项目开盘，其中有10余个项目首开。
高端改善看拱墅 申花、湖墅均有新项目首开
拱墅区可以说是一直以来的“红盘大户”，申花、湖墅、铁路北、运河新城等板块热度居高不下。
据了解，本月湖墅板块的霞映锦绣里，申花板块的杭著臻邸两个“红盘预备役”都有开盘计划。
杭著臻邸就在九龙仓天玺的北面，南邻滨江万家花城，距离地铁5号线萍水街站直线距离约150米。项目周边，还有太合商业中心，城西银泰，商业配套丰富。
据了解，杭著臻邸户型建面约201-239平方米，精装均价5.5万元/平方米，套均千万元起，妥妥的红盘配置。而且，项目只有162套房源，预计首开90套，不难猜测届时也是“僧多粥少”的局面。
湖墅板块，霞映锦绣里精装限价6.51万元/平方米，起步面积约195平方米，总价在1200万元以上。项目容积率只有1.3，规划了洋房和叠墅两种产品，是市中心难得的低密供应。
该项目预计首开83套房源，如果同期没有项目分流，不排除拼社保的可能性。
另外，板块内的“老面孔”颂映传麒府已经在节前领出最后一批次房源的预售证，预计节后开盘选房。去年年底，颂映传麒府首开224套房源，中签率11.96%，这次84套房源收官加推，估计成绩也不会差。
刚需和改善家庭也有得挑
未来科技城、大运河新城
即将“补货”
被滨江拿下的未来科技城地块终于有了新动静，该项目土拍时关注度就极高，开盘时的热度可想而知。目前，项目公布案名为枫揽华庭，售楼处已经开放，计划5月中旬首开。
据了解，枫揽华庭规划的是户型建面约185-226平方米的高层房源，精装限价3.61万元/平方米。
大运河新城板块，海威操盘的安樾杭璟府预计本月首开149套房源。项目容积率为1.4，清一色6-8层洋房，是主城区范围内难得的低密供应。户型建面约190-280平方米，总价约800万元起，适合桥西一带的改善家庭。
另外，丁桥板块的上城金茂府也已经被消息灵通的城东改善家庭们盯牢。项目位于桃花湖公园东侧，紧挨丁兰文体中心，附近还有山姆超市、丁桥天街等商业配套。3号线桃花湖公园站、同协路站就在距离项目不到1公里的地方，出行便捷。
作为杭州四座金茂府之一，上城金茂府不但配备了科技系统，还被打造成了纯粹的低密叠墅。总价900万-1700万元，共156套可售房源，预计近期首开。
刚需盘比拼激烈 云谷、江南科技城看点不少
本月刚需盘尤其值得关注的是云谷板块的绿城熙海棠项目，该板块作为楼市新面孔，首发还是品牌房企绿城的作品，关注度极高。
云谷板块毗邻三墩北，“西湖区”“2字头”“地铁盘”，这几个标签一亮相，就知道这差不多也是个准红盘项目。项目紧邻西湖大学云谷校区，杭长高速入口也在附近，出行便利。不过，板块内生活配套较少，尤其缺少商业氛围。
据了解，该项目户型建面约105-139平方米，精装限价2.8万元/平方米，总价约294万元起，共计可售房源404户。
萧山区江南科技城板块，开市客旁的琉翠轩也值得刚需家庭关注。项目距离奥体板块只有一站地铁，而且可以以毛坯的形式销售，限价仅2.65万元/平方米。据了解，该项目本次首开面积段为99-125平方米，起步总价只要200万元。
另外，下沙也有两个精装限价2.75万元/平方米的楼盘加推，分别为月琉璃、潮映望月府。这两个项目都有90平方米以下的户型，是市场上较为稀少的供应量，适合低预算的年轻家庭。