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闸弄口新村 记者 刘抗 摄
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闸弄口新村浪漫的打卡点凌霄花墙,本报2023年6月5日头版有相关报道。 记者 夏阳 摄(摄于2023年6月)
《闸弄口新村,要原拆原建吗?》报道后续
记者 刘抗
近日,一则“闸弄口新村涉及5000多户居民的原拆原建申请,已被驳回”的消息引起了许多人的关注。前天,橙柿互动就此向闸弄口街道核实,相关人员回复:关于闸弄口新村的老旧小区自主更新试点,目前仍处于前期民意调查阶段。
居民们怎么想?
昨天一早,记者来到闸弄口新村,听了听20多户居民的想法。
凌霄花墙旁支起了“议事厅”
最近热议的话题是“原拆原建”
闸弄口新村北接京杭运河,西靠机场路,南边毗邻浙大华家池,东边是杭州东站,交通便捷。
闸弄口新村始建于上世纪80年代初,分属天杭社区、闸弄口社区两个社区,共有63幢房屋、3500多户,户型从30平方米到110平方米不等,房龄在40年左右,算是一个比较大的老旧居民区。
走在小区里,随处可见草木葱郁,也能偶遇老人和小狗,生活气息十足。不过,多幢居民房的外立面脱落,地面潮湿,三四户共用一梯,停车难……一般老旧小区的“通病”,闸弄口新村也都有。
闸弄口新村有一处浪漫的打卡点,就在10幢西边,是一面凌霄花墙。2020年,杭州曾向世界分享了花墙和背后的爱情故事,收获了数万次点赞。
因为老伴喜欢凌霄花,20多年前,朱大爷在房子的小天井花园里栽下了一小株。20多年来,凌霄花年年开,花开满墙。许多外地人也为他们俩的爱情慕名而来,与花墙合影留念。
天杭社区还围绕着凌霄花,打造了“花开天杭,邻里友爱”的社区场景。10幢和12幢之间,搭上凉棚,摆着小凳,是邻里茶余饭后,闲坐唠嗑的好地方。
唠什么?
这几天的议题,正是小区原拆原建的事。
小区原拆原建事关千家万户,背后是一笔笔经济账、人情账。
原拆原建配电梯
房子不比现在值钱多了啊
73岁的鲍阿姨住40幢5楼,支持原拆原建。她是杭州纺织机械厂的退休工人,退休金4000元出头,“不算多,省点花够用。”
每天爬5楼,鲍阿姨要3楼或者4楼歇一趟。“我老了,房子也很老了。”她说,“现在爬楼梯还不费事,过几年爬不动了,就是个大问题了。”另外,房子已经有40多年了,到处漏水,维修的时候看到墙体,都是灰沙,少有混凝土。墙体开裂、掉粉,安全隐患大。
“自拆自建的政策太好了。”作为楼道长,鲍阿姨这几天都在很积
极地打听政策,和邻居们分享、商讨。
住一楼的蔡大哥算了本经济账——
初中的时候,我随家人搬过来,在闸弄口新村住了大半辈子,对这里的一草一木都很熟悉,也很有感情。现在,小区的环境老旧了,家里人多,实在不适宜居住,一直想出手置换。
听说可以原拆原建,我觉得很好。这么好的区块,公交、地铁四通八达,上学、看病、购物不要太方便哦。
原拆原建,上高层,配电梯,面积扩大了,房子不比现在值钱多了啊。这是很简单的经济账。
住了大半辈子
不想再折腾了
70多岁的邵阿姨住在一楼,原来是杭州第三织布厂的工人,她家是两房一厨一卫的户型,30多平方米。老伴故去,她和女儿一家4个人挤在一起。
问及对小区原拆原建的意见,邵阿姨摆摆手,“没钱”。
房子是30年前按照特困户安置分配来的,女婿开公交车,女儿在幼儿园上班,外孙女在上初中,邵阿姨的退休工资有3000元。“日子过得马马虎虎。想么肯定是想住好房子的,就是没钱啊。”邵阿姨的话也没说得绝对,“大家都同意么,我也随大流好了,希望优惠政策多一点。”
95岁的来奶奶住在四楼,独居,每天都会拄着拐杖下楼来晒晒太阳,见见老朋友。她朝我比画了一通,意思是她爬楼梯要拄着拐杖,扶着边上的护栏,停停歇歇慢慢地爬。
来奶奶是最早一批住进小区的,她和老伴原是杭州喜得宝丝绸厂的工人,闸弄口新村的房子一建好就搬来了,住了将近45年。
她不支持原拆原建,单纯是不愿意动,怕折腾。“住了大半辈子,习惯了,也安逸了。出得去,怕是回不来了。”邻居张大哥在一旁补充说,老太太的儿子很孝顺的,几乎天天都来看她。
多数人还关心
原拆原建要出多少钱、周期多长
昨天,记者在闸弄口新村待了4个小时,走访询问了20多户居民,年龄从40岁到95岁不等,70岁以上的占三分之一。
从调查的样本分析,大概可分为三类:同意、不情愿、还在观望或者随大流。
年轻人基本上都同意原拆原建,理由是能改善环境,房子也能跟着升值,自己住或者出让,都很好;不情愿的人里,一部分是因为经济确实困难,一部分是身体原因,不愿再折腾了,还有一部分人,安土重迁的观念很重,也不愿意拆;随大流的部分人,则期待着有更优惠的政策,少出钱或者不出钱。
改善环境、房子升值,是同意的一批人的呼声;没钱、年龄大不愿动,是不愿拆建的难言隐痛。
这些说法,也从闸弄口社区社工小蒋那里得到了证实。
早在3月底,闸弄口社区就开展了“小区微更新调查”,10多个社工分区给2000多户人家打电话摸底。小蒋打了100多个电话,同意或者不同意,两种声音都有。多数人更关心要出多少钱,建设周期多长。
希望能保留
带有美好群体记忆的凌霄花墙
闸弄口新村10幢,一面凌霄花墙的爱情,让许多人感动。这个爱情故事的女主角王奶奶,也“不愿意再动了”。
为她种下凌霄花的朱爷爷去年去世了,老太太过度伤心,身体欠佳。一年来,社区的人会隔三差五地上门,陪她说说话。
天杭社区党委书记张怡说:“百姓百条心,可是谁不想住好房子?居民没有绝对的抵触,大多数还都是有意愿的,关键是后续的出资、建设等方案,居民是否满意。”
如果要原拆原建,这面凌霄花墙怎么办?
“凌霄花是闸弄口新村的金名片,花开时节,绚丽多姿,不仅是两位老人爱情的见证,也是邻里和谐的见证。从我个人角度来说,是很不舍的。”张怡希望,拆建方案能尽可能地保留这面带有美好群体记忆的凌霄花墙。
闸弄口社区党委书记吾艳也说:“众人的事情得众人商量着办,社区从中引导和提供服务保障。小区是否原拆原建,目前还处于摸排阶段,我们希望结果是好的。”