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记者 陈璐 刘颖
下沙的地铁房用不上了
现在卖掉合适吗？
问：我上大学时，父母在下沙给我买了套地铁房。毕业后我考上了老家的事业单位，这两年下沙的房子除了父母过来小住，其余时间都闲置着，现在预计能卖300万元左右。父母比较喜欢杭州，建议我留着杭州的房子，等有积蓄了在老家再买一套。但是我觉得放着浪费，想直接卖了，在老家买一套。老师们有什么建议吗？
答：如果确定以后不会来杭州生活，直接卖了下沙的房子，把家安在老家也是可以的。毕竟房子是用来住的，这两年二手房市场不是很乐观，大家买房也更加理性，有合适的价格可以出售。如果父母坚持要留着杭州的房子，但你又不想闲置浪费，建议把房子租出去，地铁口的房子，相对也比较好出租。
新工新村学区房
留着还是出手？
问：我手里有一套新工新村的学区房，现在算“老破小”了。当时打算给孩子上学用的，现在用不着了，建议马上卖掉吗？还是等一等？
答：“老破小”学区房如果用不上了，建议还是尽快出手。毕竟从你开始挂牌到真正卖出也需要一段时间。这类房子一直放在手里没有意义，靠出租回血也不现实。从政策来看，以后学区的效应会越来越弱，很难有上升空间。趁现在学区房还有点行情，让点利能出就出。