6年了 下宁巷3-2号1幢2单元的电梯 还装不装得成?

2024-01-07

记者 陈卫民

橙友Dx8AvK在橙柿互动—吐槽求助论坛发帖:看了贵报12月8日B06版的“我为百姓办桩事”后颇有感受。我们是西湖区西溪街道求智社区下宁巷3-2号1幢2单元居民,亚运会前为加装电梯我们已通过了社区的两次调解,并上报了西溪街道。我们单元12户居民,9户同意,同意户数超过四分之三,总面积超过四分之三,符合加装电梯要求。可是我们日夜盼望的街道调解会和听证会至今迟迟未开,麻烦贵报帮我们了解和推动一下。谢谢!

从2018年开始启动加装电梯申请

至今没装成

69岁的郭老师是该单元加装电梯的牵头人之一,早在2018年,他们就启动了单元加装电梯工作,当时单元加装电梯的会议是在求智社区开的,除了一楼一户业主没到场,现场参会业主全体同意加装电梯,没参会的一楼业主之后提出了反对意见,一票否决让单元加装电梯由此搁浅。

郭老师说,她有先天性的心脏病,又因哥哥出了重大变故,自己经历了住院、做手术,身体状况差了很多,下楼还能走,如果上楼就非常困难,一爬楼梯心脏就会非常不适,74岁的老伴腰间盘不好,下楼更吃力。

2023年4月,想装电梯的业主重启了单元加装电梯申请,6层12户,9户同意加装电梯,一楼两户及二楼一户反对,符合2021年出台的杭州加装电梯新政,同意数达到了单元住户数的四分之三。

签票完成后,单元加装电梯进入公示期,后因有业主提出反对意见,求智社区先后召开了两次协调会,据说把情况上报了西溪街道。

一楼两户一直反对

二楼一户反对,一户从赞成到弃权又赞成

五楼王先生是现在加装电梯的牵头人,2023年12月11日,王先生找西溪街道了解加装电梯的进展。

了解到的情况是,街道要再协调一下,也让业主再争取一户同意。王先生说,同意数已经达到了安装标准,为什么还需要再争取一户同意?能不能装再说,至少能知道问题出在哪。

2023年12月26日,王先生收到西溪街道“杭州市老旧小区住宅加装电梯项目协调会通知书”,定于2024年1月5日开协调会。

2024年一开年,原来该单元二楼同意加装电梯的业主,1月2日正式向社区提交了书面弃权。这样一来,11户参与表决,因顶楼是复式,从建筑面积看,同意加装电梯户的建筑面积符合要求;从单元户数看,去掉弃权户剩8户同意,11户的四分之三需8.25户同意,同意加装电梯的户数不符合要求,王先生很灰心。

1月5日的协调会,单元业主来了8户,4户未到场,西溪街道住建科主持会议,求智社区安主任和加装电梯公司代表参会。

峰回路转,弃权的那户业主又同意装了,事情回到原点。

协调会上赞成和反对方各自表达了想法

一楼换了新业主,表示如果有补偿可以同意

协调会上,一楼反对加装电梯的业主说,“我肯定是坚决反对,你们有多种办法解决电梯房的问题,单元加装电梯并非唯一途径,单元加装电梯第一次表态我是同意的,考虑夏老师(化名)上下楼不方便,后来了解到夏老师是有电梯房的,其他业主也有,电梯并不是必需品,小区房子很好卖,我住这里是因为孩子上学,不上学了不在这里住,自己也背负了很多房贷,加装电梯对一楼的采光、噪音、安全都有影响。”

社区安主任说,楼上业主也想协商对低层进行补偿,但一楼业主不要补偿。

二楼反对加装电梯的业主表示,现在安装电梯的方案,电梯井与楼道太近了,电梯井竖起来,二楼楼道永远都是黑的,一楼单元门打开搬东西腾挪空间很窄,安装电梯后一楼二楼销售的时间成本会非常大。

六楼夏老师(化名)说,人过了一年老一年,如果电梯能装起来,真不想卖房子,新的地方老邻居没有了,六楼出钱最多也乐意,不仅一直住在这有感情,生活也便利,有老年食堂、医院、菜场、公交、地铁。其他赞成加装电梯的业主均同意夏老师观点,未做发言。

一楼反对加装的业主希望西溪街道与二楼和三楼两户业主再复核一下。

西溪街道主持协调会的工作人员说,下周街道会联系二楼、三楼两户业主,再确认他们的意见,然后上报区住建局。

求智社区安主任告知了一个新情况,一楼另一位反对户上个月房子卖了,现在这户新的业主虽然反对,但也说了,如果有合理补偿他会同意加装电梯。

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