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九堡沿江
置换到城东新城
有没有楼盘推荐？
问：目前自住着一套九堡沿江的二手房丽江公寓，而父母住在明石路那边的海尚观邸。我想把丽江公寓的房子卖掉，搬到离父母更近的地方去，有推荐的楼盘吗？另外想问下现在是卖二手房的好时机吗？丽江公寓挂牌价虽然还可以，但是成交价挺一般的。
答：九堡沿江一带，边上就是钱江新城二期，生活氛围和配套虽然还可以，但板块提升空间已经不是很明显了。因此这么多年在二手房价上也没有太大波动，建议可以出手，心理价位也不用定得太高。
海尚观邸附近有不少品质不错的次新小区，如果是为了方便照顾家里老人，可以同小区选一套，确保“一碗汤的距离”。而附近的皓玉府、东莱府、盛茂府也都是不错的选择。
萧山新街的房子
卖掉还是留着出租？
问：我手头有一套萧山新街的房子，89平方米，中介说现在挂牌价大概270万元，出租的话月租金3200元。我现在人在外地上班，社保什么的也都没在杭州缴，想问下这套房子是留着还是置换到更核心的地方去？
答：单从租金来看，中介给你这套房子的租金，算是杭州比较正常的租金水平。你人不在杭州，就算置换到核心区，也是放着出租，从这个角度来看，感觉有点折腾。
但从长远来看，新街板块的新房供应一直没断过，这套房子很难说有升值空间。你先挂牌出去，有合适的价格再出手也无妨。
至于置换，从你的角度来看并不是很着急，但杭州目前的购房环境还是比较适合你的，对社保要求不高，大部分区域只要落户就可以买。因此我建议你在符合预算的范围内先挑挑看，遇到心仪的项目可以考虑入手。