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“山谷中的特色商业街区”效果图 西投集团供图
记者 林建安
近日,“杭州要在绿色山谷中建一个特色商业街区”的消息在网上传开,有网友发出疑问:山谷中的商业街,到底会不会有人去?
这则消息始于12月7日,当天上午,杭政储出[2022]86号地块商业用房项目开工。西湖投资集团拿下了这块地,要在西湖区凤凰谷单元内,打造“绿色山谷中的特色商业街区”。
昨天下午,橙柿互动记者联系上了西湖投资集团相关负责人,发现这个商业街区,有点不一样。
这是一个什么样的商业街区?
“山谷中的特色商业街区”位于西湖区艺创小镇内,东至八角南路、南至山北路、西至杭州第二水泥厂、北至杭州双流股份经济合作社用地,苍翠环抱,西投集团将在这里建起一个“以文化创意类产业为主的高端总部街区”。
项目用地面积24124平方米,大约有3个标准足球场那么大,预计在2026年下半年竣工。届时,这里将建成8幢商业建筑,每幢3-5层。这些楼都不会太高,高度最高的也仅有25.2米。
这几幢建筑,都将“长”成“玻璃盒子”的模样,外立面将采用大面积的玻璃幕墙。也正因此,有人称其为“山谷里的天目里”。
项目确实以“商业街区”为定位,但并不是传统意义上以购物为主的商业街区,而是一个“产业+商业”的空间,主要集聚文化创意类产业,商业只是配套。
为引得“金凤凰”来栖,艺创小镇自有一套颇具吸引力的政策。
比如,每年安排500万元用于扶持艺创小镇的产业集聚和发展。带着项目入驻的人才,给予最高1000万元的创业启动资金;租用办公用房的,给予三年最高300平方米的房租补贴。
事实上,这更像是一个“长”在绿色山谷中的文创产业孵化器。商业板块,将以轻餐茶饮、品质快餐、商务餐饮为主,并引入艺术大师工作小店以及精品小店,作为凤凰谷单元的休闲娱乐配套。
身在山谷,如何引人来?
在山谷中建一个商业街区,如何解决“没有人来”的问题?西投集团相关负责人表示,商业街区的客群,主要是周边艺术院校的师生。
况且,山脚下还有一个文化创意园。
两山之间,湖水之畔,艺创小镇的“小冰岛”近来引得许多人打卡。
艺创小镇用了十多年时间,将一个废弃水泥厂建成了之江文化创意园。青山翠谷间,铺陈着一大片青草地,20多米高的巨型水泥罐错落起伏,这正是全国首个水泥厂改造而来的文化创意园——凤凰·创意国际。
目前,凤凰·创意国际已经吸引平面、工业、建筑、景观等文创设计服务类项目落户,建有杭州市首座超大规模专业摄影棚。
经过多年发展,艺创小镇汇聚各类文创企业3000多家。这3000多家企业的创业者和员工,都是山谷中商业街区的潜在消费人群。
山谷中,打造一个文创产业高地
文创一直是西湖区的重点产业,截至今年8月底,西湖区共有190家规上文化企业,数量在杭州排第二。
去年10月,西湖区就提到,要在艺创小镇凤凰谷建起一个占地36亩的凤凰谷文创产业总部基地,重点招引影视、动漫、游戏、设计、元宇宙等领域优质企业总部,打造全产业链视听产业园。
今年9月,凤凰谷单元八角南路(镇南路-山北路)道路工程完工,北起镇南路,南至山北路,长度约760米,宽12米,将凤凰山谷部分与艺创小镇南部连了起来,沟通起凤凰谷单元的南北向交通,并通过连接东西向的道路,形成了一个较为完善的方格路网。
进谷的路越来越通畅,文创项目频频落地,未来,凤凰山谷中将集聚一大批文创产业总部,门口就有商业街,街上就有餐饮店和文创商品店。杭政储出[2022]86号地块商业用房项目的开工,看起来是在绿色山谷中建一个特色商业街,实际上,是要在山谷中打造一个文创产业高地。