记者 陈璐 刘颖
“老破小”想换改善房 现在卖还是再等等?
问:我们一家想改善住房条件,打算把现在住的“老破小”卖了,加上这几年的存款在北部新城买新房,之前去看过翠宸里、听翠轩,都觉得不错。但是现在二手房不好卖,降价出售又比较可惜,不知道是现在卖还是再等等。
答:主要看你们的改善需求是否迫切,如果是希望早日置换的,那看到合适的楼盘可以出手买新房。普通的“老破小”在市场上并不吃香,有意向客户时你可以考虑适当让利。翠宸里、听翠轩两个项目都还不错,在限购松绑区域,如果你资金比较充足,买房和卖房也可同步进行。
买了戴村的房子
不想住了
卖掉还是留着出租?
问:前两年摇号买了戴村仙女湖小镇那边的房子,前段时间刚交付。本来想自住,但实地跑了一趟,还是太远了。现在主要活动范围在上城、拱墅一带,戴村不会去住了,是留着出租还是卖掉?
答:戴村那边的房子如果是普通的高层住宅,建议还是卖掉。毕竟你自己不会去住,戴村那边的租金也不高,三室两厅89方的房子月租金大概1500元,回报率太低了,尽早出手也是个解决办法。出手后可以看看闸弄口附近的二手房,或者城东新城、萧山、之江等区域的一手房,也能达到你改善居住的目的。
但如果你戴村那边买的是低密产品,那么如果短期内没有资金压力、置换需求的话,也可以先留着,周末或节假日可以去小住,未来也可能会有一定的升值潜力。