杭州交社保不到两个月
在钱江世纪城怎么买房？
问：我前几年在江苏工作，社保交在江苏，在杭州交社保不到两个月，杭州买房新政出来后才有了购房资格。女朋友对小区品质有一定要求，总价预算800万元左右，地点最好在钱江世纪城附近，新房和二手房都能接受，有什么建议？
答：钱江世纪城的新房，关注度比较高，如兴耀·望阙，前两次开盘中签率均在10%以内，且触发社保排序，对你来说没有优势。如果最近就想买房，可以考虑二手房。
钱江世纪城的次新房源比较多，也比较优质，比如君品、嘉品等，曾经也是新房摇号中的香饽饽。另外还有时代奥城、龙湖天璞、都会山等小区都符合你的购房需求。二手房还有个优势是所见即所得，女朋友看重小区品质，可以去现场感受。
想住在美院附近
这个盘值得买吗？
问：我女儿在美院附近上班，我们想在离女儿近一点的地方买房，可以减少她的通勤时间，户型不用太大，品质好一点，总价控制在400万元以内。前两天去了解了区域内的建发·云熙，售楼处人不少，这个楼盘怎么样，值得买吗？
答：良渚是个宜居的板块，建发·云熙项目周边有地铁、商场，位置就在中国美院旁边，总价符合你们的购房需求。这个项目延续了建发高端产品线的仪式感门头、飞檐等，也做了下沉式会所，在同等价位的楼盘中还是比较有亮点的。此外，建发在杭州口碑不错，已交付的养云静舍、书香印翠等小区，在二手市场上相对有竞争力。
给考上编制的儿子买房
总价400万在下沙怎么选？
问：我儿子今年刚刚考上杭州的编制，单位在下沙，我们打算在他单位附近买房。儿子暂时还没有车，希望房子周边的交通便利一些，配套多点。面积100方左右，预算在400万元以内，新房二手房都可以，有哪些楼盘推荐？
答：400万元左右、100方的预算，在下沙可选择的楼盘较多。想要交通便利、配套完善的，建议买在金沙湖板块。周边业态相对丰富，龙湖天街、金沙印象城、龙湖杭州吾角天街三座综合体都在板块内，地铁1号线横穿整个板块。
区域内有坤和绿城·紫棠园、凯德璟高府、万科朗拾湖著等新盘可选。凯德璟高府距离高沙路地铁站较近，紫棠园则更靠近金沙湖公园。
如果对入住时间有要求，可以考虑区域内的二手房。如龙湖滟澜山澜轩，是金沙湖板块的人气小区，小户型的价格也在你预算范围内。