房产新政出台 楼市会因此火热吗?

2023-10-20

记者 刘颖

10月16日杭州房产新政出炉后,网上流传的一个消息轰动全城:奥体板块的兴耀·望阙本次开盘148套房源,有1.3万组报名。

消息不是真的。我们从项目负责人那里了解到:实际当日报名人数是1300组,销售多打了一个“0”。该盘这次报名登记的真实数据,是总计3000余组。

3000余户抢148套房

有人觉得火爆程度未及预期

这几天,在奥体板块兴耀·望阙的售楼处,挤满了购房者。来自临平、萧山南等地的也不少,都是被新政“炸出来”的。

现场有购房者说,知道这种项目肯定要拼社保,来摇号试试看。

此前,该项目9月份首开92套房源,吸引近2000组报名,实际入围1345组,中签率6.84%,拼社保至有房家庭212个月。

这次148套房源吸引3000多组报名,提升并不明显。有人调侃:“1.3万组报名并不奇怪,3000组报名反而觉得‘差点意思’。”

我们现场了解到,部分购房者仍在观望。

“3年交付5年限售,很难保证8年后是什么行情。”现场一位购房者说,而且他总觉得政策还会继续调整,想再等等看。

“哪像工作日的早上噢!”

良渚、勾庄等项目人气颇旺

良渚萃栖云庐项目,销售漆漆忙碌招待客户之余,还不忘拍照售楼处现场发朋友圈:“哪像工作日的早上噢!”

漆漆原本在其他项目支援,限购放开后,被召回了萃栖云庐项目。前天晚上6点多,售楼处还有好几组客户在看房,“这两天成交的不少,大部分是之前在犹豫,新政来了马上就下定了”。

新政出台当天,萃栖云庐成交了10多套新房,隔壁的建发云熙也有10多套新房续销。

勾庄板块也很热闹。“之前开了百来套房源,还有部分没卖完,新政出来后去化了不少。”新盘映运轩的销售人员说,新政后来访量大,成交也高。

大巴车拉来了40多号人

“温州购房团”重出江湖?

许久没听到的“温州购房团”,这几天又来了。

“其实是我们温州项目的业主,跟我们的关系很密切。”招商在崇贤的项目爱达1872,工作人员说,一听到杭州限购放松,温州业主们马上行动起来,“亲朋好友什么的,一传十十传百,一口气来了40多号人,我们项目安排了大巴去接的。”

当天晚上,售楼处的工作人员忙到了半夜。“意向客户数量也还可以,意外之喜。”

不过,外围地区不少开发商表示,这只是“个别板块的狂欢”。

“未来科技城、奥体、钱江世纪城这几个地方是热闹的,但富阳、临安甚至我们奥体南,都有点‘难熬’。”奥体南板块一个项目的策划说,政策对楼市的影响究竟有多大,能持续多久,还是要看后续的市场反应。