文/刘颖
400万元以内
兼顾自住和保值
推荐买
哪个板块的房子？
问：预算400万元以内，自住为主，但是也希望房子保值，买哪个区域哪个项目比较合适？最好是四房的。
答：要求四房的话，面积至少110平方米以上，按你的预算，折算下来单价3.5万元/平方米左右，建议看看勾庄和良渚。
勾庄板块的供应量一直不小，最近有听翠轩、翠宸里两个项目在售。两个项目精装均价都是3.12万元/平方米，听翠轩规划了127平方米四室两厅两卫的房源，总价396万元左右。翠宸里129-169平方米都规划有四房户型，400万元以内或许你还能挑到面积大一点的四房。
良渚板块，精装均价3.036万元/平方米的建发云熙可以考虑。主力户型107-133平方米，400万元的预算，大部分房源都可以考虑了。
车位在打折
有必要多买两个吗？
问：最近看了几个刚需楼盘，车位都在打折。因为打算自住，家里人想趁价格便宜买两个车位，另一个将来出租，合适吗？
答：车位买不买，主要看自己需不需要。如果这个小区车位不多，现在趁着价格合适买起来，肯定是正确选择。
但如果小区规划了比较多的车位，其实可以等交付后再去物业那边买，因为刚需盘不像改善盘，每户人家车位都是一个两个地买，刚需盘的车位十有八九卖不完，交付后再买价格可能更便宜。
同时你还要看小区的入住率。如果入住率不高，买两个车位就没有必要了，毕竟普通小区车位一个月租金也才几百块，在这上面很难回本。