记者 许晖
问：运河新城滨运锦上湾最近要开了，还有朋友给我推荐了笕桥的杰立·潮正府，帮忙分析一下，哪个更值得买？
答：从限价看，锦上湾定位更高一些，起步户型109方，精装限价4万元/方。潮正府规划有89方三房两卫的户型，均价是3.5万元/方，很多房源都在300万元左右，总价对刚需来说更友好。
锦上湾的优势很明显，运河边居住氛围不错，有洋房和高层两种住宅类型，如果你更喜欢洋房产品的话，锦上湾更适合。需要提醒的是，高层离快速路比较近，部分楼幢可能会受高架噪声影响。离锦上湾最近的地铁站是规划中的15号线，计划2028年9月底通车。而锦上湾计划2026年上半年交付，这里会有两年的过渡期，你是否比较依赖地铁出行呢？
潮正府则靠近4号线笕桥老街站。也可以综合你的生活半径评估一下。
预算有限，
该报名哪一个？
问：我在钱江新城上班，预算有限，目前在考虑临平东湖新城的新房。这几天同板块的荷禹宸府、观麓里同时开了，报名哪一个？
答：这两个楼盘价格一致，都是2.26万元/方，也都算得上是地铁盘，荷禹宸府距地铁9号线荷禹路站步行距离约300米；观麓里距9号线五洲路站步行距离约500米。
两个楼盘只隔一站地铁，大部分东湖新城的配套资源都可以共享，如市民中心、文化中心、中央森林公园等，差别不大。
观麓里的开发商为兴耀，物业是滨江物业。荷禹宸府由西子国际和德信一同打造，物业为盛全物业。看物业，滨江的口碑更好一些。
另外，荷禹宸府的小区规模更大，起步户型是96方，拥有双开间大阳台。
预算有限的话，观麓里的小户型总价更低——规划有目前比较少见的89方三房两卫户型，全封闭阳台，避免了后期自己封包的麻烦。