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杭州壹号院 记者 岳雁 摄
记者 岳雁
买房时,开发商销售承诺的配套,在交房后,都实现了吗?
在杭州奥体中心,曾经的红盘杭州壹号院,一期已经交付两年多,但不少业主反映,大家最为关心的,开发商承诺过的楼盘和地铁之间的通道,到现在都还没有影子。
当时宣传“直通奥体中心地铁站”
入住后却没有开出相关通道
叶女士住进壹号院一期有一年多了,她说,当年在奥体中心一众楼盘中,选中壹号院,就是看上了楼盘自带商业综合体,而且还是地铁上盖的TOD大盘,从地下二层车库可以直通奥体中心地铁站。
可楼盘交付两年多,入住也一年多了,直通地铁站的通道一直没有兑现,“家里虽然有车,但一般都是年轻人在开。对于我们老年人来说,地铁就在楼下,还要出小区绕一圈才能坐上,还是不太方便的”。
叶女士说,小区里不少人都和开发商、物业提出过这条通道的事,可一直回复还在商议,不知道究竟哪里出了问题?
地铁集团:尚未收到连通申请
杭州壹号院从建设开始,就一直是奥体板块的热门楼盘,建筑面积约有98万方,由23幢高层、超高层建筑组成,涵盖写字楼、约7万平方米信达中心商业综合体、大平层公寓、精装住宅。
目前楼盘在售的部分是信达中心(杭州壹号院二期)公寓房源,均价约为65000元/方。销售对于楼盘交通方面的介绍,依然是“地铁6、7号线奥体中心站上盖,负二层直连地铁站”。
而在地铁奥体中心站内,原本设置为通往杭州壹号院的通道处,也已经预留好了通道,但是还没有开启。
这一通道为何一直不开通?开发商表示,还在和地铁集团沟通中。
地铁集团方面对此表示,目前尚未收到与该口相关产权单位的连通申请,收到产权单位连通申请后,地铁集团会按规定启动连通办理流程。
6号线博览中心站也有楼盘在“要”通道
无独有偶,就在一站开外,位于钱江世纪城的保亿奥景名邸,很多业主也在“要”通道。开发商之前承诺过,地下车库直通6号线博览中心站,然而小区一期交付近两年,说好的连通口迄今还没开出来。
奥景名邸小区位于萧山区博奥路与平澜路交会处,地处钱塘江畔。2019年开发商在售房时,将地铁与楼盘“无缝链接”作为一大卖点,其官网与销售人员在销售时,也都会特别说明:项目地下二层连接地铁站,接驳交通脉络。
业主走出家门,乘电梯到地下二层,就可以直接步行进入地铁站,搭乘到6号线,避免室外的日晒雨淋,这也是吸引业主买房的原因之一。
可一直到现在,这个通道也不见踪影。
我们在地铁6号线博览中心站内看到,与该小区连通的是B1出入口,B1出入口通道侧面,已经建成地下通道,通道一头连接地铁B1出入口处,一头连接奥景名邸地下二层。目前通道口被蓝色卷帘门封住,无法通行。
为什么通道已经建成,却迟迟不开通呢?
杭州地铁集团表示,根据2019年萧山区政府纪要,通道开通的相关费用由该开发商出资,目前开发商未支付该建设费用。开通前应与地铁公司签订接口协议并解决遗留问题,目前开发商方面也还未推进。
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