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阳光城19664元/平方米 拿下未来科技城宅地
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区域最高单价纪录再被刷新
阳光城19664元/平方米 拿下未来科技城宅地
2016-07-06

记者 章岚

继上周推出两宗宅地之后,昨天下午,余杭区未来科技城再推出一宗宅地,起拍总价为12.15亿元。这也是未来科技城今年第二次推出宅地。

据杭州市国土资源局余杭分局对外公告,昨天下午推出的宅地为余政储出(2016)11号地块,即未来科技城123号地块,东至绿汀路,南至葛巷路,西相邻地块,北至溪望路,为住宅用地,出让面积为9.5万平方米,可建筑面积约为19万平方米,容积率1.5-2.0,起拍总价为12.15亿元,折合楼面起拍价为6375元/平方米。

从位置看,此次推出的11号地块,与上周中南建设与东原地产高溢价拿下的姊妹地块仅隔一条绿汀路,体量则相当于这两宗地块之和。该地块北面为在建的浙大医学中心,西面和东面,则规划有幼儿园、小学等教育资源。

6月27日,该区域内推出两宗相邻姊妹地块,与11号地块隔绿汀路相望,最终由中南建设和东原地产分别以15282元/平方米和18200元/平方米的价格拿下,溢价率分别为154.69%和183.97%。

作为目前杭州最为热门的板块之一,未来科技城目前开发项目主要集中在淘宝城周边,而此次推出的地块,则相对而言更靠近西边一些。不过该区域紧邻行政中心以及未来科技城科技岛等,为未来的重点发展区域。

与上周中南、东原拿地时的情况类似,11号地块也引发了开发商的争抢,昨天下午现场竞拍“疯狂”的情况,显示了开发商对该区域的看好。

从现场报价看,竞争主要在祥生、世茂、中天、合景、泰禾、阳光城等房企之间,特别是阳光城和合景,更是陷入了胶着状态。最终该地块经过64轮报价,由阳光城以总价37.5亿元拿下,折合拿地楼面价为19664元/平方米。该价格也刷新了未来科技城板块内最高的单价纪录。

目前该区域内周边在售项目有永乐城、叠彩园、富力十号、万通·时尚公馆、新城峯璟等。透明售房网数据显示,在售均价普遍在15000元/平方米-23000元/平方米之间。

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区域最高单价纪录再被刷新
阳光城19664元/平方米 拿下未来科技城宅地
2016-07-06

记者 章岚

继上周推出两宗宅地之后,昨天下午,余杭区未来科技城再推出一宗宅地,起拍总价为12.15亿元。这也是未来科技城今年第二次推出宅地。

据杭州市国土资源局余杭分局对外公告,昨天下午推出的宅地为余政储出(2016)11号地块,即未来科技城123号地块,东至绿汀路,南至葛巷路,西相邻地块,北至溪望路,为住宅用地,出让面积为9.5万平方米,可建筑面积约为19万平方米,容积率1.5-2.0,起拍总价为12.15亿元,折合楼面起拍价为6375元/平方米。

从位置看,此次推出的11号地块,与上周中南建设与东原地产高溢价拿下的姊妹地块仅隔一条绿汀路,体量则相当于这两宗地块之和。该地块北面为在建的浙大医学中心,西面和东面,则规划有幼儿园、小学等教育资源。

6月27日,该区域内推出两宗相邻姊妹地块,与11号地块隔绿汀路相望,最终由中南建设和东原地产分别以15282元/平方米和18200元/平方米的价格拿下,溢价率分别为154.69%和183.97%。

作为目前杭州最为热门的板块之一,未来科技城目前开发项目主要集中在淘宝城周边,而此次推出的地块,则相对而言更靠近西边一些。不过该区域紧邻行政中心以及未来科技城科技岛等,为未来的重点发展区域。

与上周中南、东原拿地时的情况类似,11号地块也引发了开发商的争抢,昨天下午现场竞拍“疯狂”的情况,显示了开发商对该区域的看好。

从现场报价看,竞争主要在祥生、世茂、中天、合景、泰禾、阳光城等房企之间,特别是阳光城和合景,更是陷入了胶着状态。最终该地块经过64轮报价,由阳光城以总价37.5亿元拿下,折合拿地楼面价为19664元/平方米。该价格也刷新了未来科技城板块内最高的单价纪录。

目前该区域内周边在售项目有永乐城、叠彩园、富力十号、万通·时尚公馆、新城峯璟等。透明售房网数据显示,在售均价普遍在15000元/平方米-23000元/平方米之间。