六大机构跨国组建

  洲联集团

  日前，由德国LTK设计公司、五合国际、北京华特建筑设计公司、上海五合智库投资顾问公司、刘力主创工作室以及红榜在线信息技术公司共同组成的合资跨国机构洲联集团正式宣告成立。

  洲联集团核心团队成员之一赵云伟介绍说，洲联集团的成立，是为了提升各个子品牌的价值，使建筑设计更符合国际行业的发展趋势，今后六家国内外专业的建筑设计机构及策划公司，将在洲联集团统一运营管理下，进一步拓展国内外市场。据了解，通过资源整合，洲联集团将拥有德国乃至欧洲顶级的高科技生态节能技术、中国甲级设计团队、丰富的制作大型工程施工图经验，以及优秀的策划和创意实力。以国际团队整合城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计、平面设计，外加市场研究与产品策划增值服务，为房地产业提供“5+1”项全程服务。

  此前，洲联集团核心旗舰之一的五合国际，曾在大盘开发和产品创新方面屡有建树，并成功承接了京津新城的整体概念规划工作，杭州盾安发展中心、西湖8号公馆的生态节能等工程。

  （胡灵波）

  黄山雨润·水视界开盘

  养生住宅瞄准杭州客

  7月12日，江浙沪三地约160位嘉宾参加了由黄山雨润·水视界举办的产品说明酒会。雨润·水视界位于黄山市区，是雨润地华置业在黄山雨润国际商务旅游度假区的又一力作，也是华东地区高尔夫球场里唯一的五星级酒店式度假公寓。

  秉承“养生+休闲”这一度假理念，这个位于8000亩生态高尔夫休闲度假区里的养生SPA公寓, 该项目除了真正做到酒店与高尔夫果岭的零距离接触外，所有养生公寓的阳台均设有恒温SPA浴缸。度假区四周环绕数万棵40年以上的黄山松，还有高尔夫草，净化了空气。两小时车程、有高尔夫、可做SPA，这些卖点使水视界大受欢迎，据悉，当天，就有80多组准客户选定房子，其中不乏从杭州赶往现场的客户。

  （王轶）

  国土部表示

  小产权房不给宅基地证

  据北京日报报道，在上周国土资源部强调“不会让小产权房开发单位占到便宜”后，国土资源部近日下发通知，开展集体建设用地流转试点和集体建设用地整理，必须首先完成宅基地使用权登记发证，因被小产权房占用而未得到“合法使用”的宅基地不具备登记发证的资格。

  国土资源部对于小产权房的态度也再一次在通知中显现：一是严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。二是严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。三是严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准，对宅基地超占面积的，也要按有关规定依法处理。国土资源部有关负责人表示，宅基地登记发证将小产权房占地排除在外，也等于再一次给有意购买小产权房的居民提醒，不要购买小产权房。

  外资机构

  依然看好中国地产

  据新闻晨报报道，面对国际油价高涨以及全球普遍的经济减速，中国地产依然被外资机构看好。近日，亚洲房地产学会第13届年会在沪召开，境外开发商、投资机构普遍认为，目前中国房地产市场处于“动荡期”，但投资机会会更多。

  美国投资银行雷曼兄弟亚洲房地产主管MarkGabbay表示，数据显示，目前外资机构在中国房地产市场的投资依然是现金流入、而非流出，虽然目前市场有一定的动荡、开发商面临资金压力，但有价值的投资机会会更多地涌现。他相信，下半年雷曼兄弟一定会在中国找到好的投资项目。不过，已经在国内地产投资多年的瑞安房地产主席罗康瑞则告诫境外的投资机构——“热钱”一定要落地。他表示，外资光带来钱还是不够的，还必须带来更多的东西，例如国外在土地利用、设计、环保等方面的先进理念，这样才能获得政府的欢迎。

  专家建议

  中小开发商应关注工业地产

  据信息时报报道，近日，在“中国房地产市场稳定发展高峰论坛”上，北京师范大学房地产研究中心主任董藩建议，当前形势下中小开发商的战略调整，是高度关注工业地产发展趋势，拓展发展思路。工业地产正经历市场化的过程，未来一段时间工业地产将会上涨。工业地产价格有回报，也要选好位置，研究好模式，在未来60年当中能获得上百倍的回报；研究不好的话也应该有十几倍的回报。

  此外，开发商可以考虑到沿海到北方发展，北方城市受调控政策的影响明显较小，投资风险较小，有的地方还上涨得比较厉害。未来几年侧重开发高档房地产，这样容易避开90、70政策和保障房的冲击。但保障性住房供应量明显增加，要分离一部分购买力，影响预期。董藩还指出，中国房地产业走了20年，也可以到海外寻求发展空间，发达国家有一些城市老区在改造；发展中国家有些也正在城市化，比如说泰国、蒙古、缅甸这些地方的回报是很高的。