凤栖江河商务中心
记者 李婷婷 上城微融圈 张弛 蔡丹婷
早上9点不到，地铁1号线九堡站的人流涌向出口，抬眼望去，一幢极具现代感的建筑群静静伫立，这是上城区数字时尚产业的新地标——杭海金座。
6号楼的直播间里，颜否传媒的主播正在调试灯光；另一边的“老爸评测”实验室内，工作人员开始检测新一批样品；而在一楼的MANNER咖啡香气氤氲，几位创业者边喝咖啡边讨论着项目方案……
这座由上城区城发集团打造运营的特色产业园区，已然成为一个活力涌动的产业微生态。以此为缩影，在上城区这片充满活力的土地上，上城城发集团犹如一位沉稳而有力的“城市建造师”，一边为区域经济高质量发展搭建产业空间的“骨架”，一边为百姓幸福生活筑牢民生保障的“根基”，用一个个实打实的项目、一件件暖民心的举措，在高质量发展的赛道上实现新突破、展现新作为。
筑巢引凤：从“栽树”到“育林”的生态进化
“杭海金座是我们集团整体打造的第一个产业园项目，实现了从谋划、建设到招商、运营的全周期闭环，现在已经是数字时尚企业的热带雨林。”站在园区明亮的中庭，上城城发集团下属子公司、杭州安孚商业管理有限公司运营负责人说道。
这片“雨林”总建筑面积16.1万平方米，产业集聚度超过70%，年营收已超20亿元。亮眼的数字背后，是一套精妙的生态设计。
据介绍，该园区从谋划之初就确立“数字时尚+跨境电商”的主导方向，并坚持“头部引领、集群发展”思路，通过“精准招商+生态构建”双措并举，引入老爸评测、颜否传媒等头部企业，以及威古氏、大东鞋业等品牌企业，形成了“标杆引领、生态协同”的格局。值得一提的是，园区内还“园中园”式地嵌入了国家级人力资源服务产业园，接下来还将和企业共建杭州高端数据标注基地，构建起“时尚消费+数据驱动+产业服务”的融合生态。
“之所以选择落户杭海金座，不仅是因为这里交通便利，更重要的是园区浓厚的数字时尚产业氛围和完善的配套服务。”老爸评测相关负责人表示，园区的整体产业布局和生态打造，让他们能和上下游企业快速对接，拓展业务合作。
杭海金座的成功实践，是上城城发集团“一园一产业”特色楼宇运营模式的缩影。在上城区奋力打造中央创新区（CID）的背景下，集团全力推进多个特色载体打造：如融信中心锚定信息技术服务业，吸引了众多高成长性科技企业入驻，产业集聚度高达93%，明视通商务中心则聚焦大健康方向，引入温州医科大学附属眼视光医院，后续还将继续引入眼视光健康板块研发及科技合作资源，打造眼视光健康综合体。
而在钱江新城板块，去年刚竣工的凤栖江河商务中心可谓是一颗“璀璨明珠”。作为新上城首宗由国企主导开发的高品质留用地项目，它从诞生之初就瞄准了“标杆”二字——“我们的目标是打造长三角标杆性商务新地标，聚焦引进数智科创、总部型企业。”凤栖江河商务中心招商负责人介绍，目前园区已引入大宗商品贸易行业龙头——热联集团，未来随着更多优质企业的入驻，这里将成为区域数字经济发展的重要增长极。
目光向北，在长睦片区，上城城发集团正主动担当，通过“六破六立”，将闲置十余年、分散于三个社区的228亩留用地，激活为人工智能与具身机器人的人工智能产业高地。
透过一个个项目，上城城发集团的产业运营逻辑越发鲜明：它正从单点“栽树”的开发者，转变为系统“育林”的生态运营者，构建起“载体筑基、政府赋能、服务赋能”三位一体的协同体系。
安居优居：从“有居”到“宜居”的温度传递
今年年初对于市民陈先生而言，是一个梦想照进现实的时刻。在上城区河昱云境府的交付现场，他接过新家的钥匙，难掩激动：“这不仅仅是一处居所，更是我们全家在这座城市扎根的底气。”
作为上城区重要的配售型保障性住房项目，河昱云境府的平稳交付，标志着又一批奋斗者实现了安居梦。这个项目从建设到交付，始终秉持高品质标准，“保障性住房不仅是解决‘有没有’的问题，更要解决‘好不好’的问题。我们坚持用材用料、施工工艺向商品房看齐，就是要让百姓买得放心、住得舒心。”正如上城城发集团项目负责人所言，住房项目打造的不仅是一个物理空间，更是一个有温度、有品质、面向未来的家园，要让“住有所居”迈向“住有宜居”。
这份对品质的坚持，也赢得了“国家级认可”——此前由集团负责建设的上城区笕桥生态公园单元JG0701-R21-02地块保障房项目，从百余个项目中脱颖而出，成功入选全国首批“好房子”优秀案例，成为全省唯一。
构建多层次、广覆盖的安居体系，是上城城发集团的另一项核心使命。集团始终坚守“人民城市”理念，将百姓的幸福期盼放在心上，让每一套住房都成为承载家庭幸福的“港湾”。近年来，该集团构建了“配售型保障房+共有产权房+公租房+人才公寓+蓝领公寓”的全链条保障房供给体系，总建筑面积达93.7万平方米，既为高层次人才提供品质住房，也为基层劳动者解决居住难题，品类丰富度与覆盖广度居区域首位，为上城引才留才、稳定就业夯实安居根基。
对于初来杭州的青年人才，一个温暖的“起点”至关重要。去年，上城城发集团联合长租公寓头部企业打造的“青宸里”人才公寓，成了这样的理想起点。据悉，九堡与闸弄口两店835套房源，以市场价七折的租金优势，迅速成为热门选择，闸弄口店更是创造了“开业即满租”的纪录。
走进“城发|泊寓·青宸里”九堡店内，温馨舒适的氛围扑面而来——家具家电配置齐全，还配备了丰富的公共配套空间，包括共享活动区、健身房、阅读自习室等，充分满足入住人员的多样化需求。“来杭州工作初期，租房是个大难题，这个人才公寓不仅租金便宜，环境还特别好，让我在杭州有了一个温暖的家。”刚毕业不久的大学生小李，对青宸里人才公寓赞不绝口。
更暖心的是，公寓还特别推出38间“青荷驿站”，为来杭求职的大学毕业生提供7天6晚的免费住宿服务，用一份善意为青年人才的逐梦之路保驾护航。
从产业园里繁忙的身影，到人才公寓中年轻人的欢笑声；从重点项目中拔地而起的塔吊，到保障房小区里安家落户的灯火……上城城发集团以“深耕城市”的笃定和“服务民生”的温情，书写着产城融合的画卷。在迈向“十五五”的新征程上，集团将继续以“长三角一流产城运营商”为目标，持续深化城建与产业的双轮驱动，在上城高质量发展的蓝图上写下更温暖、更昂扬、更有力量的篇章。