文／尹琪慧
问：自住为主，请问是选择东海闲湖城栖霞湾组团250平方米毛坯现房，还是选择去摇绿城绿汀春晓180平方米的期房？目前生活、工作均在余杭区。
杭报房产：如何在预算充足的情况下，尽可能让自己住得舒适、称心，是个值得研究的课题。既然是二选一，想必你对闲林的大面积改善房源已经有过深入研究，最终锁定了这两个盘。
绿汀春晓首批房源已经申领出预售证，184平方米总价在500-534万元之间，不过目前184平方米的样板房还未开放。栖霞湾建面约250平方米的毛坯现房总价在550万元上下。如你所见，两个项目各有优势。地段上，绿汀春晓更优，西北侧就是规划中的未来科技城公共中心，距离绿汀路万象城约2公里，目前万象城、国际体育中心已经在建了。东海闲湖城身处闲林腹地，是个超级大盘，栖霞湾组团250平方米的户型一线临湖，小环境更优，且比绿汀春晓大了约70平方米，居住空间足够宽敞，舒适度佳。
每个人对居住的感受是不一样的，绿汀春晓人气不低，未必能摇中。建议可以先去摇一下，摇不中可以再购买闲湖城的毛坯现房。
问：总价1000万元以内，新房或者次新房都可以。我在钱江新城上班，男朋友在城站附近，比较倾向于滨江区和钱江世纪城，亚运村也很喜欢。去看过朗云，喜欢169平方米和185平方米的，我有10年社保，男朋友杭州社保刚满2年。请问怎么选择？
杭报房产：你俩上班的地点相隔不远，滨江区和钱江世纪城确实挺适合你们。朗云一季度会开盘，首开应该是300多套，可以用你的房票去摇摇看，中签了就不必纠结其他。另外，滨江区一桥南的建发璞云也可以关注，均价4.6万元/平方米，最大户型186平方米。
钱江世纪城可选择的次新房很多，预算内能买到的最大面积大概在139平方米上下，例如嘉品、君品名邸、天璞御园，居住舒适度肯定不及180平方米。不着急的话可以等等亚运村“三兄弟”的交付，到时候说不定会有更多合适的选择。