俯瞰更楼
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记者 胡月华
建德微融圈 沈恒阳
“八八战略”中提出，要进一步发挥浙江的城乡协调发展优势，加快推进城乡一体化。这让地处城乡接合部的建德市更楼街道，拨云见日，豁然开阔，坚定不移地快速推进城乡一体化建设。
左是建德城区，右是寿昌古镇，更楼街道正处其中。这20年来，更楼街道从一个以卖菜、卖建材为主的商贸小镇，一跃成为如今拥有汽车城、农贸城等高端市场的城南新区主阵地，正是在“八八战略”的指引下破局开题，实现产业模式不断拓展，城市能级不断跃升，百姓幸福感不断提升。
近日，随着杭建衢高铁即将建成开通、城南农贸城开建、杭州职业技术学院新安江校区项目签约落地等一大波利好消息传来，更楼街道打出了“浙西商贸城、宜居宜业地”的新名片。到底是什么让更楼有如此强大的自信和底气？
交通网络“更”四通八达
谁能想到，一个小小的镇街，竟然有杭衢高铁、金千铁路、320国道、杭千高速、航空小镇低空域航线等五条交通要道，交通枢纽的先天优势，让更楼街道的发展总能“快人一步”。
“尽管交通要素明显，但我们的劣势依旧存在。”更楼街道办事处副主任邵帅介绍，俯瞰更楼，穿城而过的一条金千铁路将更楼城区割裂成东西两个区块；杭新景高速公路虽然途经此地，但要上下高速得绕走寿昌或洋溪；无货车专用道，更石线、汪黄线等更楼街道主要道路上，货车拥堵嘈杂。
要成为城南新区的主阵地，交通的调整是大手笔。在更楼街道的努力下，在建德市委、市政府的统筹安排下，金千铁路将往西迁2公里左右，给新区发展腾挪出充足的空间，同时还将铁路轨道往水产业基地延伸，不仅提高金千铁路运力和效率，也为日后水产业扩大生产、产品运输等提供支撑保障。
这幅事关更楼未来发展的蓝图，还有更多笔墨。站在城南新区建设项目布局图前，邵帅熟悉每一项建设项目的点位和走向：“320国道正在改建，这边是我们更楼街道的两大主力企业南方水泥和农夫山泉，我们将在这里新建隧道，并通过互通以及快速路，打造出一条货运专属通道。”这条城南货运通道，将南方水泥、农夫山泉的货运向南疏解至新320国道，最大程度降低对城镇生活交通的干扰。
惠民和产业配套项目规划紧随其后。更楼街道的东北侧，一个全新的高速互通，正在谋划中。“一旦落地建成后，更楼街道南北都可直接上高速，大车子不需要往大街绕，比原来路线要快上10分钟左右。”邵帅说。
金千铁路改线后，原铁路用地根据规划，将建成贯通南北的城市道路，届时往返于新安江城区与更楼街道，将更加快捷便利。
产城融合“更”宜居宜业
产城融合是城镇化建设的重要抓手，外加更楼街道境内即将落地的高铁南站的加持，势必会为更楼街道带来更多人流、物流、资金流。“街道机遇肯定会更多，同时也打开大项目、大产业、大物流、大交通的发展格局。”更楼街道相关负责人说。
其实，对于更楼人来说，更大的期待还在后面。近日，建德市政府与杭州职业技术学院签约成立杭职院新安江校区，该项目的落地将有效带动优质的资源、人才、服务向建德城南新区集聚。
“杭州职业技术学院新安江校区位于的黄坭墩村，正是新安江街道和我们更楼街道的交界村，但离学校最近的高铁站和高速路口，都在更楼街道，所以更楼人都很期待看到家门口的建德第一所大学。”更楼街道相关负责人介绍，高职院校的项目里，蕴藏着上万人“衣食住行”里的巨大商机，对更楼街道来说，绝对是一个利好消息。
“最显而易见的，酒店、网吧、打印店、商店将如雨后春笋般生长，洗衣店、缝纫店、书屋等也将越来越多，后期还将有教师公寓等居民住宅。”在邵帅看来，杭州职业技术学院新安江校区虽然没有建在更楼街道的辖区范围内，但势必为更楼高速发展带来更多机会，宜居宜业的优势更加彰显。
主打产城融合发展理念的更楼街道，如今正在积极探索“以产促城，以城兴产”的发展模式。邵帅介绍，从白沙大桥往更楼街道方向的沪瑞线上，沿路大多是各类汽车的4S店或汽车维修厂，来往车辆繁杂。为了做好产业规划和布局，更楼街道将因地制宜修建一个汽车城，将这些零散的汽修店，统一纳入到楼宇中。
今年年初，位于更楼街道湖岑畈村，距离主城区5公里左右的建德新农都农产品批发市场（城南农贸城）已正式开工。该项目由浙江省农发集团投资2.63亿元，紧邻建德交通主干道320国道。“为了敲定这个项目，我们街道和农发集团双向奔赴了十余次，通过低效用地回收的方式，建设新农都。”邵帅说，这样不仅物流体系全面贯通，辐射整个浙西地区，还能减少对中心城区的影响。
闲置资源“更”添活力
随着城市化的不断发展，许多城市发展由增量扩张进入存量优化阶段，空间更新成为重要议题。
过去的一年，更楼街道聚焦老旧社区改造，将废弃的、利用率低的工业遗产进行有机更新。通过盘活工业遗址和老旧社区闲置资源，进行空间改造和文化丰富度的提升，大力发展文创和影视产业。
众所周知，更化社区在上世纪80年代，曾是浙江省更楼化工厂的生活区。去年开始，更楼街道结合老旧小区改造，通过“微改造、精提升”对“沉睡”资产加以盘活，打造出“更上青年·轻创空间”“文创街区”“绿野花园”等多个文创空间，并与浙江省委党校马克思主义学院在更化社区里共建了一所“合作共富学院”。
同时，通过房租减免等方式招引“非遗文创”“短视频”“品牌策划”等公司入驻，让老旧小区焕发新活力，目前已经是国际留学生创新创业孵化基地、暑期实践基地。
“这意味着学生们走出校园后，这里或将成为他们走上社会的第一站。目前，我们给它的定位是影视社区和大学生创业园区。”更楼街道相关负责人表示，围绕大学生人才创业和影视文创产业集聚两方面，接下来更化将打造影视企业集聚地。随着“新和影视文化传媒”“艺风传媒”“合笙影视”等多个影视企业陆续入驻更化社区，这个闲置的老工业园区，已彻底被激活，不仅丰富了当地影视文化产业资源，还带动了更楼文创产业的发展。
“接下来，我们还会打造一些配套的服务，比如人才创客标准公寓、轻创中心二期等项目，进一步改造提升，完成后将会承接40余家企业入驻，通过人才乡贤引入实现文创产业集聚，让老工业园区焕发新的活力。”更楼街道相关工作人员介绍。
裂变效应“更”多空间
此时此刻的更楼，正扇动着腾飞的“翅膀”，伴随着交通、环境、人才的更迭，牵引出一系列的裂变效应。
杭州职业技术学院新安江校区与建德高铁南站遥遥相望，中间的1公里空间，将会成为建德的科创高地——新安科创湾。布点在此，是经过深谋远虑的。“之前我们说要连上杭州城西科创大走廊，有些人觉得不可思议。”建德市规划和自然资源局党委副书记孙斌介绍，“但一旦建德高铁南站开通了，从更楼到杭州城西海创园的距离，就只要30多分钟，说不定比从武林广场开车到海创园还快。”
“以城引人，以城兴产。合适的距离，还能承接杭城更多的溢出效应，成为更多企业和大学生的产学研基地。” 更楼街道相关负责人介绍，这个产学研基地，还配有更为广阔的发展空间，更楼街道西北侧，一片近1000亩的工业用地亟待开发。
在此裂变效应之下，传统产业也将自主转型提升。未来，杭职院新安江校区将在“民航工程”“智能制造”“化学工程”“商贸旅游”“数字创意”“乡村振兴”“康养护理”等七个板块重点布局，“校企共同体”办学模式有望在新安江畔复制，并对更楼乃至建德的“化工产业”“通航产业”“水产业”等提供有力的人才支撑。
再把目光拉近，“接下来的几年，更楼街道的固定资产投资，在建德将是遥遥领先的。”孙斌笑道。
丰厚的固投，意味着高质量发展的蓄能。一个属于更楼街道的新时代高质量发展篇章，即将翻开崭新的一页。
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本版图片由建德市更楼街道提供