记者 周成奎

  不久前，位于杭州市中心深蓝广场一楼的嘉里·桦枫居售楼部亮相。港式传统祝酒舞狮的开放仪式和“金装生活体验馆”令杭州市民新鲜了一把。“嘉里建设”这个以东南亚首富、香格里拉酒店品牌创造者——郭鹤年先生为掌门人的香港老牌地产企业，在杭州的首个住宅项目桦枫居将于下半年面市。

  据悉，该项目位于下城区北部华丰板块，这里有由秋石、留石、上塘、德胜快速高架构成的“井”字立体交通网络，以及紧邻规划中建筑面积达100万平方米的下城北核心商业中心——创新创业新天地，未来将有2万多平方米面积的品牌超市入驻。

  嘉里·桦枫居提出了“金装醇品”的生活方式，即“家，不仅在房间里，更在社区中”。嘉里建设表示，在这个下城北部25万平方米的社区中，这种生活将体现在由社区景观、市政绿地、油车港水系景观、半山远景四重宜人景观，以及约3000平方米的健康和亲子双主题会所上。

  嘉里建设“五重金装体系”

  打造精装修高端住宅

  来自香港的嘉里建设成立于1974年，1996年在香港联交所上市。30年来，嘉里建设在香港建设及管理众多优质高端物业，如以香港半山豪宅、灏畋峰为代表的高端住宅，以嘉里中心、MegaBox为代表的地标性综合体和商业项目等。

  在内地，嘉里建设在北京、上海、深圳、天津、沈阳等十多个重点城市的繁华枢纽地段，发展地标物业，代表住宅有深圳雅颂居、上海嘉里华庭等，代表综合商业项目有上海嘉里中心、北京嘉里中心等。

  在外界看来，尽管嘉里建设多年来行事低调，但精装修的高端住宅始终是其醒目的标签。

  在香港、北京、上海、深圳等地，嘉里建设的诸个高端住宅均为精装修，部分为高级酒店式服务公寓。如位于香港的半山豪宅群，由名师规划精装修设计，目前约40万元/平方米的售价，升值潜力也大大超过周边楼盘。

  位于香港何文田山道15号的灏畋峰，是嘉里建设在香港最新的精装豪宅力作。该项目不仅室内装修出众，超大会所的各个功能空间均为豪华精装，如户外泳池、水疗按摩池、健身房、宴会厅、迷你影院等。当夜幕降临，透过落地大窗，从太平山到狮子山的维多利亚港夜景与屋内晶莹剔透的复古吊灯遥相呼应。这样的生活场景注定成为香港名流人士的聚居地。

  对此，嘉里建设有一套独特的高端住宅精装理念——“五重金装体系”，即从户型精准设计（以先期打造工程样板房，从而确定内部装修空间，形成适宜居住的精准户型尺度）、知名设计师全程把控设计风格、室内精装细节设计（人性化细节设计和匹配材料的选择）、公共空间精装设计（精装住宅的概念延伸，实现全方位居住品质），再到隐蔽工程设计（注

  重材料的使用持久性），可以说，是从“精装”到“金装”的全面品质升级。

  杭城精装修渐成主流

  桦枫居欲做高性价比精装物业

  这两年进驻杭州市场的地产大鳄中，开发精装修房成为其主流产品，如桦枫居、华润新鸿基的万象城·悦府、万坤·西溪蝶园、凯德·视界等。

  “精装修是高品质物业的体现，这是行业发展的趋势。”嘉里建设中国区副总经理陈小峰说，“今年3月份，杭州某网站开展的一次调查结果显示，72.41%的人在购房计划中选择精装修房。这说明，杭州人对品质居住的向往越来越强烈。未来杭州的精装修房将和香港一样成为供应的主流。”

  据了解，目前在杭州住宅市场，精装修房源已经比较普遍，但是高性价比的精装物业并没有出现，关键在于两点：其一、从装修范围来看，目前大多数开发商开发的精装修房仅局限于户内精装，只专注于内部装修时的材料和工艺。其二、在精装修观念上，一些开发商仅以材料品牌为导向，还停留在材料品牌简单堆砌的阶段，并没有从真正的使用功能和经久耐用性出发，导致后期使用弊端频出。

  “我们所理解的品质，是一种全方位的和谐生活感受，它关注物业的综合性能和人性化细节。同时，精装修绝不是简单的品牌堆砌，而是以设计为导向，在控制一定成本范围内，以开发商的专业优势，营造舒适和谐的生活场景。”陈小峰先生说。

  交付样板间历经三层打造

  室内精装设计提早介入

  值得关注的是，擅长在城市优质地段出品精装高端住宅的嘉里建设，此番打造桦枫居这个定位于城市白领阶层的住宅时，在产品塑造上是否做了减法？

  陈小峰表示，在用材选择上，桦枫居追求综合性价比；在设计和工艺上，则是遵循了嘉里建设在打造高端住宅时一贯的五重金装体系，以保证产品的高品质。“相信嘉里·桦枫居所体现出来的精装修品质是物超所值的。”

  桦枫居的精装修打破业内常规，于整个项目户型设计伊始便引入室内装修设计。开发商在施工现场建起一个1∶1标准户型的“工程样板间”，室内设计师用粉笔在地上或墙上勾画出设计图纸上有关家具、家电、开关面板等的位置和尺寸，展现出户型空间的尺度和动线。设计师们亲身体验，从目标客户的生活习惯出发，对户型图纸做修整。同时，针对精装修风格和人性化细节设计，在工地现场另行进行精装修的工程实验。

  在工程样板间正式定稿后，再将其移植至售楼处，以家具、家电等实景打造成品样板间，供顾客参观，并收集目标客户的需求反馈，从而为最终的交付样板间提供有用信息。这样，房子在历经“工程样板间”——“成品样板间”——“交付样板间”三个阶段，反复修改，严格验收后，才向购房业主提交最终的交付范本。

  香格里拉饭店的设计师操刀设计

  等候区台阶也专门设计行李坡道

  香港HLA设计公司的伍丽萍是桦枫居首席设计师。她是嘉里集团的长期合作伙伴，杭州香格里拉饭店、北京香格里拉饭店、香港誉皇居、深圳雅颂居、京沪两地的嘉里中心高级服务式公寓以及嘉里在马尼拉的Shang Grand Tower等项目的室内设计，均出自其手笔。

  “别人从品牌入手，我们从生活感受着力，”伍丽萍说，“家不是各种国际品牌的展示馆，而是从容生活、优雅享受的港湾，居住的舒适性才是感受最深的。”

  在细节的处理上，设计师为了给台盆设计合理的高度，要经过很多次的现场调试，而在小户型的设计上，则特别注重收纳功能的处理。为了营造温馨的居家感受，特别设计了木饰面的钢质防火防盗入户门。

  区别于其他很多楼盘，桦枫居的设计从室内精装一直延伸到公共空间的精装。嘉里建设认为，必须保证业主从室内到室外公共空间的全过程有和谐舒适的感受，把家的范围自然延伸到了室外。

  桦枫居的精装修设计规划方案中，单元门厅以景观绿色植物、亚洲文化雕塑小品、特色石池等多种材质和丰富的色彩，营造出典雅的半私密环境。

  进入单元大堂，是5.8米挑高的豪华精装修空间，这里设计有独立的信报间和客人等候区。通常被开发商忽视的地下车库电梯厅，桦枫居也做到了精装修。这里的地基被抬高，采光井以玻璃围合，营造出地下庭院的氛围，引阳光入地下室。在等候区的台阶上，还专门设计了便于行李通行的坡道，为业主可能碰到的生活场景都作了周密的考虑。

  在各楼层的电梯厅，嘉里建设也一样用心精装，这里的地面、墙面均采用高档砖饰面，暖色灯光的点面照射，管道井也做了隐蔽处理。

  卫生间内拓展储物空间

  隐蔽工程显细节真功夫

  在室内装修上，桦枫居的厨房水槽面低于料理台面，防止水的外溢；料理台边沿做成防溢水设计，这样的设计让业主在使用中不必担心水花会溅到刚擦拭一新的地面上；灶台上方的墙面用不锈钢板铺装，便于清洗油渍；橱柜下方设置了内打光源，使操作台光线明亮。

  在卫生间装修中，卫浴间有壁挂式的镜面橱柜，坐便器上方还有台面的延伸设计等，这为增加室内储藏空间提供了更多选择，就连淋浴地漏与地砖面也进行了很好的定制设计。

  表面的精致值得欣赏，幕后的隐蔽工程更可细细揣摩。嘉里建设在隐蔽工程施工前期，要经过多道检测，以确保每一道工序都按标准完成。并引入同层排水系统，这个技术的好处是卫生器具布置不受限制、排水噪声小、渗漏水几率小、安装检修不影响其他楼层；坐便器上方排布独立的排气管，使空气保持清新；热水管采用铜质材料，确保经久耐用。