记 者 周成奎

  杭州西湖边的稀缺物业再次热闹起来。此前万科·金色城品短时间内售罄。6月底耀华·湖滨阁低调开盘，推出42套房源，预售了23套。近日，位于吴山脚下的西湖8号公馆顺利封顶，小区样板房将开放，透明售房网数据显示该项目去年9月开盘以来，45套可售房源已经卖出33套，销售率超过73％。

  在吴山脚下僻静的区域里，有多个高档住宅区，比如吴山鸣翠苑和中大吴庄，目前在二手房市场上均是一房难求。业内人士说，吴山脚下几个楼盘尽管不是直接临湖，但这里闹中取静，周边文化氛围浓厚，在此区域附近约200米的生活圈内，有以中国美院为中心的各种文化艺术长廊，还有酒吧、画廊、咖啡厅、美术馆等。在南山路上，保时捷、宾利、法拉利、玛萨拉蒂等名车纷纷设立了专卖店。

  2005年拿下西湖8号公馆地块后，大都置业不惜重金邀请了五大国际知名团队来主笔建筑设计。项目的建筑节能主创设计师是来自跨国设计机构五合国际的Diem先生和卢求先生。两人都是德国注册建筑师。

  西湖8号公馆采用辐射制冷采暖系统加置换式新风系统，该系统利用辐射换热，室内无吹冷风感，无循环风，不存在交叉污染，能够保持室内空气新鲜。该项目建筑外墙采用保温及饰面干挂技术。这项技术具有较好的保温效果，同时避免内保温方式易形成冷凝水从而破坏墙体的弊端。保温层与外饰面之间的空气层在夏季可形成自然通风。门窗是建筑能耗的主要“消费者”，西湖8号公馆则采用高效节能门窗，具有良好的阻隔热辐射的作用。

  西湖8号公馆在智能化建设上也整合各方资源，运用最新的住宅智能技术。比如，智能安防与智能家居两大智能系统，能够保护业主的居家安全。

  西湖8号公馆聘请了省内知名物管浙江绿城，除了传统的物业服务，由于该项目自身建筑品质的技术含量蛮高，综合了信息化、智能化、数字化、生态化等元素，因此，物业加强了其配置的硬件设施，并长期维护、保持安全可靠运行。

  为了满足不同业主的个性需求，物管将推出一系列人性化服务，包括提供便捷的代办服务，并运用酒店管理模式进行管家式服务。如计划在社区医疗中心配备私人保健医生，健康顾问服务的内容有：为业主提供适时体检的建议，根据业主提供的体检材料为业主建立电子健康档案，以及提供健身计划、饮食指导等。物管还将为业主提供学生作业看管服务，提供场地让中学生以下的小业主在一起完成课后作业，并给予指导。