记 者 周成奎

  本报讯 6月杭州市区（不含萧山）商品住宅新增供应和成交量均比上月大幅下降，其中商品住宅新增供应量为26.06万平方米，而5月恰逢房交会推出量达104.47万平方米，商品住宅成交了33.05万平方米，环比下降39.50%。

  6月市中心板块共推出1.59万平方米房源，共成交6.04万平方米，成交量占市场总量的18.27%，主要集中在城北板块和钱江新城板块，其中城北板块主要成交楼盘是天阳上河，钱江新城板块主要成交楼盘是新城时代广场。

  城郊板块新增量也大幅度回落，共推出19.58万平方米房源，主要集中在三墩板块和滨江板块，本月共成交14.15万平方米，成交量占市场总量的42.80%，主要集中在九堡和滨江区板块，主要成交楼盘分别是汇盛德堡、丽江公寓和水晶城、钱塘山水。

  郊区板块新增量降幅最大，共推出新房源4.89万平方米，主要集中在闲林板块和临平板块，共成交12.87万平方米，主要集中在闲林、下沙和临平等板块，代表楼盘是橄榄树花园、连城国际、和平雅苑和广厦天都城。

  从新开盘房源来看，一些定价理性的楼盘受到购房者关注，首次置业者成购房绝对主力。位于滨江区的中海·钱塘山水推出的263套公寓，户型为89平方米，有多个露台等赠送空间，户型可变性好，开盘均价11000元/平方米，相当于套均总价100万元左右，受到一大批首次置业者青睐；来自老余杭的新西湖小镇售楼部调查数据，购买者80％以上来自杭州本地，年龄在25－35岁之间的青年人占了65％左右，90％以上的客户都以自住为目的。该项目在5月和6月相继推出两批房源，共计181套房源，截至昨日销售率超过85％。