记者 陈璐
下沙板块的新房 有哪些选择？
问：我们不是杭州人，儿子今年刚毕业，到杭州下沙工作了，明年考虑结婚，我们想着先把婚房买好。他们小两口未来的生活半径应该都会在下沙，房子大概率也要买在下沙。买房预算为500万元左右，最好有4个房间，有哪些新盘的房源可以推荐？
答：下沙生活氛围浓厚，周边配套完善，区域内的新房选择比较多。现在杭州的开发商都很卷，很重视品质，这有利于你们买到更好的住宅产品。
总价500万元可选余地不少，绿城出品的湖映金沙轩就是个不错的选择。起步户型为129平方米，四房设计，一步到位。湖映金沙轩距离地铁口很近，出行方便，离金沙湖也很近，非常适合饭后散步或者以后遛娃，可以说是宜居之地。
如果想买更大的房源，也可以看看沐兰台或者云启钱湾。云启钱湾的高层单价3万元/平方米出头，未来的发展空间值得期待。高层住宅面积段为100-146平方米，按照你们的总价，可以买大户型的，一家六口生活也绰绰有余，部分房源还能看到江景，非常适合居住。
目前下沙的新房选项大致是这些，建议多去售楼处实地了解。
在杭州
650万元左右能买排屋吗？
问：我家的老人特别喜欢“有天有地”的生活，我们现在住在杭州城西，目前住的房子不打算卖掉，650万元左右的预算能买低密产品吗？
答：除去远郊区域，650万元左右的低密产品选择比较有限，城东的星润府、如玺华院可以去看看。你们现在住城西，如果想要距离目前的家更近一点，也可以去看看东海闲湖城的御龙湾组团。闲湖城内的配套很完善，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮、游泳、健身、SPA、全恒温泳池，小镇内的商业街也能满足日常所需。
目前闲湖城在售的御龙湾组团是建筑面积约171-243平方米的排屋，标配有花园，可以满足家里老人的花园梦，总价预算也有可选房源。
两套出租房换一套新房
合不合适？
问：我家有两套出租房源，一套在丁桥，一套在星桥，买的时间比较早，户型都不大。近些年行情不好，租金屡屡下调，家里人考虑把两套房子都卖了，再加上我们夫妻这两年的积蓄，在丁桥或者周边板块买一套大户型的自己住。请问是买新房好还是二手房好？
答：不着急入住的情况下，我建议先考虑买新房。既然要自住，肯定希望换一套舒适宜居的。二手房市场，次新房各种成本加起来，也未必就比新房价格便宜，不是很划算；房龄老一点的二手房虽然价格合适，但居住氛围不一定让你满意。同时，近两年杭州市场上的新房总体品质更上一层楼，也是入手的好时机。
不过，丁桥板块目前高层新房供应量不足，你也可以考虑附近的华丰板块。华丰板块的新房棠悦芳华轩处于待售状态，还有中天海威的新地块，有一定的选择空间。
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